Продаю дом, 390 м², 6.1 сотки, Ростов-на-Дону

Уникaльнoe предлoжениe - простоpный и свeтлый уютный дом, c большим кoличеством изолиpoвaнный пoмeщeний, спроектиpовaнный и построенный для себя с пpимeнениeм дорoгих и кaчественных cтpоитeльныx и oтделочныx мaтeриалов, остaётcя мебель и встроeннaя тeхникa.
Удобное меcтопoложениe cочетает в себе уединенность и тишину с шаговой доступностью всей инфраструктуры - супермаркеты, школы, детские сады.
Асфальтированный подъезд, все коммуникации, включая центральную канализацию. Кирпичный забор, высокие ворота на пульте, калитка с домофоном - вывод на каждом этаже дома. Разводка под видеонаблюдение.
На передней площадке перед домом размещается 4-6 машин, навес 90 м2 с полноразмерной ямой. Задний двор с ландшафтным дизайном, благоустроенный и зеленый - декоративный грот, веранда, загон для собаки, подсобное помещение, лиственные и хвойные деревья, виноград, кустарники, цветы.
В доме качественная и грамотно спланированная разводка коммуникаций, электрика усиленный медный кабель 380 Вт (3 фазы). Погодозависимое отопление Виссманн с датчиками, 3-контурное, с отдельной регулировкой по зонам. Установлены фильтры для воды и система умягчения. Кровля метеллочерепица, на мансарде премиальные деревянные окна Велюкс.
Межкомнатные двери производство Италия, коридоры керамогранит Италия, стены окрашенные, полы в кабинете паркетная доска, в комнатах ламинат, потолки гипсокартон.
В цокольном этаже расположены баня с дровяной финской печью 36кВт, дорогостоящая душевая кабина с функцией турецкой бани хамам, бассейн (купель 1х1х1 м) с системой фильтрации и очистки воды, котельная, резервный бак для воды на 700 л, кладовая, спортзал 23 кв м с окнами, мастерская 23 кв м с хорошей вытяжкой и 380 Вт, кладовая под лестницей и выход во двор.
На 1м этаже расположены тамбур, прихожая 8 кв м, холл 21 кв м, прачечная 9 кв м со стиральной машинкой и мебелью, кабинет 24 кв м - камин, письменный стол и стулья, сплитсистема, зал 26 кв м, совмещенный санузел с душевой кабиной, кухня 19 кв м (кухонная мебель с барной стойкой, встроенная техника плита, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка, 2 холодильника, посудомоечная машинка, обеденный стол, стулья, сплитсистема) с выходом на террасу.
На 2м этаже расположены шикарный зимний сад - светлый просторный холл 30 кв м высотой до крыши, совмещенный санузел с ванной, три жилые комнаты - 1) 21 кв м с отдельным санузлом и двумя гардеробными , 2) 18 кв м с гардеробной, 3) 18 кв м;
На 3м мансардном этаже расположены холл 18 кв м, три жилые комнаты - 1) 19 кв м гардеробной, 2) 17 кв м, 3) 12,5 кв м
Продажа от первого собственника, объект полностью готов к продаже.
Гарантия юридической чистоты сделки

Продам Дом площадью 390 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, цена 19 000 000 руб.