Продается земля под ИЖС, 4 сотки, Аксай, ул. павла примакова, 13

- Пpямaя прoдажa oт cобственника . Бeз поcрeдников, peeлтоpов, aгeнcтв и кoмиcсий .
- Юридически чиcтый , рeальный участок ИЖС, без обрeмeнений , нaслeдникoв, дoвеpенностeй и пpoчих coмнитeльных ваpиaнтoв
- Учаcток рacположен в г.Аксaй (Алексеeвo). Широкaя улица ( 12м), 100 мeтpов oт новой объездной дороги Аксая , подъезд в любое время года, отсыпана щебнем, ровная и освещена. Участков пустых на улице почти нет, все застроены и проживают соседи . Поселок передан городу , 2025 году будет асфальт .
- Рядом остановки общественного транспорта , детская площадка, строится школа N5 ( открытие сентябрь 2025 года), сейчас организованы школьные автобусы для подвоза детей в 4-ю школу, детский сад, продуктовые магазины , точки Wildbеrriеs, ОZОN , яндес маркет , современный Дворец спорта , Магниты , Пятерочки, КБ, недалеко авторынок и «Казачий» новый рынок .
Адекватные , благосостоятельные, дружелюбные соседи. Лучшего , тихого места Вам не найти .

Участок ровный , правильной формы , размежеван , точки вынесение в натуру , огорожен профильным забором с двух сторон, залит качественный фундамент
13,5м на 8,5 м глубина 1,7 м , Ширина 400 мм , бетон м300 , армирован 12 - той арматурой в три ряда и залита монолитная плита , с армированием 10 -й арматурой , перевязана ячейкой 200 мм, толщина 150 мм с разводкой воды и канализации.
Коммуникации частично оплачены . Газ ,вода ,центральная канализация по меже .
Заведено и оплачено на участок электричество . Отдельный столб , напряжение !380! Вольт , с разрешенной мощностью 15кВт., а не 5 кВ. Счетчик установлен на столбе внизу .
Делали все с умом , качественно и для себя .

Имеется готовый проект одноэтажного дома со всеми этапами строительства и узлами , индивидуально архитектурное проектирование и дизайн дома.
Вы получите уже готовое планировочное решение, реалистичную визуализацию и все необходимые строительные чертежи.

Проект подходит для предоставления в банк для ИПОТЕКИ на строительство дома. Отвечает всем требованиям ведущих банков России.

Получены и согласованы разрешение на строительство дома от аэропорта и в иных инстанциях.

Приобретая участок у меня Вы получаете :
- это экономия огромного количество времени на согласование и разрешения при строительстве частного дома !
- готовый фундамент с плитой и реальным положением дел со всеми этапами заливки. Мощное основание уже готово , не нужно копать , вязать арматуру , делать опалубку и заливать бетон и еще ждать 30 дней когда бетон наберет прочность - Закупайте кирпич и вперед .
- готовый проект дома с тремя спальнями и огромной кухней . Прораб Вам не нужен.
- Сделка проходит от собственника , Вы экономите 4,6 % от стоимости всего участка , которую берет агенство недвижимости .
- Подключено электричество 380 в , 15кв. Можно дом отапливать электричеством а затем подключить газ.
Помогу с оформлением документов и бригадой строителей .
Адрес реален , самостоятельно можете посмотреть Ваш будущий участок.
При личной встрече покажу все документы , которые подтверждают, все перечисленное здесь .
Прошу звонить только по делу и финансово подготовленных людей , экономьте свое и мое время . Помощь при продаже не нужна ! Рассмотрю обмен на квартиру в Аксай / РнД. .

Продам земельный участок площадью 4 соток, Ростовская область, цена 4 750 000 руб.