Продажа комнаты, 22 м², Ростов-на-Дону, улица Варфоломеева, 278

Продаётся эксклюзивная (только у нас) комната 21,7 кв.м. в Центре, Варфоломеева 378 — пр. Театральный — пр. Шолохова.

На пересечении двух районов: Центра и Нахичевани, Кировского и Пролетарского районов.
3 этаж 4 этажного кирпичного дома. Четвёртый этаж, - полноценный технический (чердак).

Комната документально разделена на жилую часть 12 кв.м. и кухню 9 кв.м.(см. фото и схему). Перепланировок нет! Всё узаконено!
Электропроводка заменена на медную, свой эл.счётчик (см. фото)
Встроенная кухонная мебель (см. фото) с предусмотренным местом и подведёнными коммуникациями под стиральную машинку.

Окна из натурального дерева. Окна выходят в тихий двор с детской площадкой (см. фото), поэтому не меняли на пластик.
Номер комнаты указан для любителей нумерологии и имеющих чувство юмора )))

Туалет закрывается на ключ (унитаз новый). Им пользуются ещё две соседки. Душевая кабинка общая.
Если кто-то хочет свою, персональную душевую кабинку, то могут установить в комнате, где установлена кухня.

Крыша в идеальном состоянии, дом после капремонта (см. фото)

Дом находится в тихом месте. Под домом находится своя котельная, зимой очень жарко, поэтому обои отошли в некоторых местах от стен (см. фото).

Перед домом много парковочных мест, проблем с парковкой нет, от слова совсем!

В 15 метрах от подъезда находится территория детского садика.
Возможен вариант обмена на 1, 2 или 3 комнатную квартиру.
Никто не прописан и не проживает.

Продам комнату с косметическим ремонтом общей площадью 77 кв.м., расположенную по адресу Ростов-на-Дону, улица Варфоломеева, д. 278, цена 1 250 000 руб.