Продажа 2-комнатной квартиры, 50.9 м²

Продаётся уютная квартира, в которой продумана каждая деталь, готовое, уютное гнездышко для жизни. Мы вложили в неё душу и силы, чтобы жить здесь с максимальным комфортом, и искренне жалеем, что не можем взять её с собой при переезде в другой регион.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Полный капитальный ремонт: Выполнен с нуля с использованием качественных материалов, сделан «на совесть».
Тишина и покой: Кирпичный дом с толстыми стенами и отличной звукоизоляцией.
Всё заменено: электрика, сантехника, отопление, канализация.
Чистые документы: 2 собственника (взрослые, не пенсионеры). В собственности более 10 лет. Обременений нет.

ДЕТАЛИ РЕМОНТА И ОСНАЩЕНИЯ.

ФУНДАМЕНТАЛЬНО:
Окна и двери: Установлены 5-камерные профили Rehau с 3-стекольными энергосберегающими пакетами (i-стекло) и входные (в т.ч. на тамбур) и межкомнатные двери.
Электрика: Полностью заменена от счетчика в подъезде. Проложена медная проводка (4мм?), в каждой комнате установлено много розеток с учетом современных нужд.
Отопление и вода: Заменены трубы отопления (пластик) и радиаторы (биметалл), весь водопровод и канализация (пластик). На вводе в квартиру стоят 2 фильтра (механический и тонкой очистки) с байпасом.
Освещение: Продуманная система света. В каждой комнате несколько точек освещения, включаемых отдельно для создания нужной атмосферы.
Газоснабжение: Квартира газифицирована, есть газовая водонагревательная колонка.
Установлены счетчики на воду, свет и газ.

КОМФОРТ И ОТДЕЛКА:
Кухня: Просторная, 8,2 кв.м., с П-образной встроенной мебелью, подсветкой над рабочей зоной.
Санузел: Совмещенный, просторный, в кафеле (стены и пол). Потолок — влагостойкие панели. Каждая точка имеет свой кран для перекрытия воды.
Полы и потолки: Во всей квартире, кроме ванной, — натяжные потолки. В гостиной, спальне и части коридора — износостойкий ламинат 33 класса, на кухне и части коридора — толстый линолеум.
Лоджия: Площадь - 6,5 кв.м., не учтена в общей. Пол - деревянный щит на лагах , сверху - линолеум. Стены - моющиеся флизелиновые обои. Для хранения - удобный шкаф.
Климат-контроль: В гостиной установлен мощный кондиционер, которого хватает на охлаждение всей квартиры.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ВИДЫ:
Инфраструктура: Остановки общественного транспорта (Городок - 5 мин неспешным шагом, ул. Волкова - 7 мин), продуктовые магазины, детский сад, школа.
Транспортная доступность: До центра города — 6 минут на машине.
Вид из окон:
окна кухни и спальни выходят на Ю-З, из них открывается красивый вид на пруд.
лоджия (окна гостиной) — на С-З, вечером открывается живописная россыпь городских огней.
Из всех окон видны красивые закаты.

ДОП. ИНФОРМАЦИЯ:
Планировка: Удобная, комнаты изолированные. Есть обустроенная лоджия.
Двор: Тихий, ухоженный. Дом в хорошем состоянии. Приятные соседи.
Продажа: Продажа по договору купли-продажи. Стоимость в договоре полная. Возможна ипотека, мат.капитал.

Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы оценили уют, который не передадут фотографии. Показ осуществляется по предварительной договоренности.