Продажа дома, 107.3 м², Ростов-на-Дону, 7-я Турнирная улица, 4А

Продается 2-х этажный Дом 107.3 м.кв на 3 сот. земли.

Расположенный СНТ «БРАТСТВО»
ул. 7-я. Турнирная 4а. Октябрьский район г. Ростов-на-Дону.

Продажа от СОБСТВЕННИКА, чистая сделка.
Коммуникации все в доме, газ, свет, вода (договора с городом), канализация (септик), интернет.
Центральный въезд в СНТ находится на улице Оганова, на всех въездах шлагбаумы, центральная улица практически в асфальте.

В 7-ми минутах Школа, детский садик , магазины.
Очень дружелюбные соседи.

Дом 2014 года постройки 4 комнаты,2 сан узла , в 2019 году производился ремонт из качественных материалов, профессиональным подходом, делался для себя.
в доме за все время практически не жили.
О ДОМЕ:
Наружные стены кирпич, внутренний газоблок 300 мм.
Крыша металлочерепица,утепление кровли 200 мм(150 мм межстрапильное, +50 мм перекрестное) каменная вата Rockwool.
Отделка потолка второго этажа гипсокартон 12 мм в два слоя.
потолки во всем доме окрашены краской CAPAROL, установлены потолочные карнизы и окрашены, изготовлены во всех комнатах подшторники из гипсокартона.
в гостиной первого этажа двухуровневый потолок со встроенной адресной лентой с возможностью управления через телефон
стены отштукатурены очень качественно до глянца, смело можно клеить обои.
на втором этаже лежит одной плоскостью качественный ламинат Tarket.
санузел первого этажа в плитке , пол коридора и кухни керамогранит 60*60.
гостиная первого этажа качественный кварцвинил .
металлопластиковые окна из качественного профиля с двухкамерными стеклопакетами с напылением для энергоэффективности.
электроразводка произведена кабелями ГОСТ с правильным сечением, на каждую комнату розетки, свет, кондиционер, котел, и.т.д. имеет свой автомат. Дополнительно в щитке дома стоит счётчик для удобного контроля электро потребления. отдельный переключатель на резервное питание,реле напряжения и многое другое все не опишешь, выводы на подсветку дома, освещение и питание заднего двора, вывод питания парковочной зоны.
проложена слаботочная проводка витой парой на видео наблюдения во дворе дома, и в каждой комнате. также антенный кабели в подрозетниках каждой комнаты и кухни , и витая пара.
двухконтурный котел Navien ,система отопления коллекторно-лучевая (проложены провода для управления температурой через терморегуляторы каждой комнатой) весь первый этаж в теплых полах (7 контуров )+ радиаторы,с утеплением пола первого этажа ЭППС 40 мм, второй этаж качественные радиаторы,коллектора из ещё итальянских Valtek, насос Grundfos.
система водоснабжения распределена отдельно на каждый потребитель(кухня , ванная, Стир машинка, сан узел второго этажа) с возможностью отключения, имеет систему очистки воды из 3х фильтров,манометром давления , с дополнительным автоматическим повышающим насосом давления .
дополнительно выведены краны на задний двор и зону парковки.

есть фотоотчёт о проделанных работах, от заливки фундамента до отделки.

Более подробно расскажу по телефону.
Цена обговаривается.

Продам Дом площадью 107.3 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, 7-я Турнирная улица, 4А, цена 8 950 000 руб.