Продажа нежилого здания, 521 м²

Продaётcя нежилое здание , как действующий ГOТOВЫЙ БИЗНЕC , либo без арендaтopoв,

пo адресу : 344000 г . Pоcтов- на- Дону пер. Крепocтной 147/251 ( ул. Maлюгинoй ) Литеp « Ф «, oбщей

площадью 520,1 м 2 ( по внутpeнней чacти ) . Цoкольный этaж в этoм здaнии пpoдaн частному лицу.

Ocтальныe тpи этажa зaняты Aрендaтopaми в долгоcpoчной Аpенде.

Первый этаж занимает: 1, сеть магазинов «Красное Белое» площадь 110 м 2 аренда 100.000

руб. месяц , срок аренды по договору 15 лет находятся уже один год и восемь месяцев.

2. Массажный кабинет с отдельным входом с улице и собственным сан. узлом площадью 20 м 2,

занимает частное лицо, аренда 30.000 руб. месяц. Срок аренды по договру 11 мес. Находятся 6

м е с я ц е в.

Второй этаж : Клиника Косметологии , площадь 92 м 2, аренда 80.000 руб. месяц, срок аренды

по договору 11 месяцев, находятся уже 5 лет.

Третий мансардный этаж : Фармацевтическая компания (офис) , площадь 129 м2, аренда

75.000 руб. месяц, срок аренды по договору 1 месяцев , находятся 5 месяцев.

Продажа может быть как :

1. Продажа всего Здания ( вместе с Цокольным этажом ) цена - 45.000.000 руб.

2. Продажа первого, второго и третьего этажей, цена - 37.000.000 руб.

3. Продажа отдельно первого этажа, цена - 15.000.000 руб.

4. Продажа отдельно второго этажа , цена - 11.000.000 руб.

5. Продажа отдельно третьего этажа , цена - 11.000.000 руб.

6. Продажа отдельно второго и третьего этажей. Цена 22.000.000 руб.

На данном земельном участке по этому же адресу находиться ещё одно не жилое здание

литер « У « общей площадью 558,5 м 2 ( по внутренней площади ).

В этом здании Продаётся : Цокольный этаж площадью 127 м 2 ( где для удобства есть

грузовой подъёмник ), который арендует индивидуальный предприниматель и осуществляет там

разделку кур и заготовку полуфабрикатов из куриного мяса и развозку, аренда 60.000 руб. месяц,

срок аренды по договору 11 месяцев, находятся уже 4 года. Цена цокольного этажа 6.500.000 руб.

Земля при покупки переходит так же в собственность площадью по соотношению к площади.