Продаю коммерческий участок, 176 м², Ростов-на-Дону, улица Богданова Онлайн-показ

Продается угловой участок 1.76 сотки в Нахичевани, угол 31 линии и улицы Богданова. Размер участка 21 х 8 метров. На участке есть дом 73.3 кв.м. под кап.ремонт или реконструкцию под строительство нового дома. Земля и дом в собственности, без долей. Под ипотеку не подходит. Подъезд асфальтированный. Участок расположен в активной части района. Находится между с жк.Красный Аксай и жк Город у Реки (жк будут строить на месте бывшего завода Шампанских вин, а также будут развивать на ул.29 линии бывший Мукомольный завод, находящегося около Зеленого острова). Участок можно использовать под коммерческие цели.
В соответствии с ПЗЗ (правила землепользования застройки) участок находится в Зоне— Ж-1 и согласно зоне по основным видам разрешенного использования на участке можно строить:
1) Индивидуальный жилой дом, 2) Магазины (объекты капитального строительства для продажи товаров), 3) Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг), 4) Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 5) Общественное питание (объекты капитального строительства для устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) и др.

Продается Участок площадью 176 кв.м. , цена 3 650 000 руб.