Трехкомнатная квартира общей площадью 60 м? расположена на первом этаже двухуровневого дома 1905 года постройки. Объект обладает уникальной характеристикой — отдельным входом с улицы, что обеспечивает повышенную автономность и приватность, в то время как соседи пользуются общим подъездом. Планировка включает три изолированные и смежные комнаты, что позволяет гибко зонировать пространство под различные нужды, а также кухню площадью 7 м?. Окна выходят как на тихий двор, так и на оживленную Донскую улицу, предоставляя двойной обзор и возможности для коммерческого использования. Квартира находится в шаговой доступности от набережной реки Дон. Состояние объекта требует проведения ремонта, что открывает для нового владельца возможность реализовать собственный дизайн-проект с нуля. В квартире установлены пластиковые окна, смонтирована автономная система отопления с новым газовым котлом, обеспечивающая круглогодичное наличие горячей воды, а также кондиционер и стиральная машина. Часть мебели, включая кухонный гарнитур и спальные места, остается в собственности. Низкая плотность заселения дома — всего шесть квартир — создает камерную и спокойную атмосферу. Формат продажи — свободный, без торга Код пользователя: 190606 Номер в базе: 10017695