Пoмещение на 1?м этaжe в ЖK района Cельмaш: прямая пpoдaжa от сoбcтвeнникa, бeз кoмиссии Ищете кoммеpчeскую недвижимость в Ростoвe?на?Дoну c высoкой прoходимоcтью и гoтовой инфpacтруктурoй? Пpедлагaeм стильнoe помeщeние на 1?м этаже cовремeнногo ЖK в однoм из caмых уютныx и оживлённых районов города — Сельмаш. Прямая продажа от собственника: без комиссии, оперативный показ (ключи на руках). Основные характеристики: — Локация: район Сельмаш, 1?й этаж. — Статус: в продаже. — Комиссия: отсутствует. — Показ: оперативный (ключи на руках). — Состояние: свежий ремонт, все коммуникации подведены — не требуется дополнительных вложений. Почему это выгодное вложение? — Высокий трафик: густонаселённый район с интенсивной пешеходной и автомобильной проходимостью — гарантированный поток клиентов. — Развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, магазины, кафе и другие объекты повседневного спроса. — Гибкость использования: пространство адаптируется под разные бизнес?форматы. — Пассивный доход: действующий арендатор — стабильный денежный поток с первых дней владения. Ключевые преимущества локации и безопасности: — Выгодное расположение: район Сельмаш — один из самых оживлённых в городе. — Хорошая видимость: 2 отдельных входа и большие витринные окна привлекают внимание клиентов и повышают узнаваемость бренда. — Удобная транспортная доступность: лёгкий доступ для посетителей на личном и общественном транспорте. — Безопасность: пожарная сигнализация — защита от чрезвычайных ситуаций; охраняемая территория ЖК — спокойствие за имущество и персонал; видеонаблюдение на территории комплекса — дополнительный уровень защиты. — Комфорт для клиентов: общая парковка для посетителей; удобный подъезд и подход к помещению; благоустроенная прилегающая территория. Технические характеристики: — Напольное покрытие: керамогранит — практично, долговечно и эстетично. — Климат?контроль: сплит?системы для комфортного микроклимата летом; вентиляция с подогревом — свежий воздух в любое время года; тёплый пол у входа — комфорт для посетителей в холодное время года. — Входная группа: 2 отдельных входа, большие витринные окна — удобство для клиентов и персонала. — Коммуникации: все подведены и готовы к использованию. Варианты использования помещения Пространство идеально подходит для: — арт?студии; -  размещения центра подготовки ЕГЭ и ОГЭ (школа в 100 метрах) — кофейни с авторским меню; — шоурума локальных дизайнеров; — творческой мастерской (проведение мастер?классов); — книжного клуба с кафе; — галереи современного искусства; — студии звукозаписи; — пункта выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет и др.); — салона красоты или студии маникюра; — мини?пекарни или кондитерской. Ваши выгоды: — Экономия времени и средств: не нужно ждать ремонта или подключать коммуникации — можно сразу приступать к работе. — Гарантированный поток клиентов: удачное расположение обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость. — Гибкость: пространство легко адаптируется под ваши бизнес?идеи. — Стабильный доход: действующий арендатор обеспечивает денежный поток с первых дней. — Отсутствие комиссии: прямая продажа от собственника — вы не переплачиваете посредникам. Как организовать просмотр? — Выберите удобное время для осмотра помещения. — Свяжитесь с нами — согласуем детали встречи и ответим на все вопросы. — Приезжайте на осмотр — оцените помещение лично и начните планировать реализацию своей бизнес?идеи. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение с продуманной системой безопасности и максимальным удобством для бизнеса! Звоните или пишите прямо сейчас — организуем оперативный показ и поможем с оформлением сделки! Ваше будущее коммерческое пространство ждёт вас!