Арт. 106082998 Продаётся производственно-офисный комплекс в Волгодонске. Возможна покупка одного, двух или трёх блоков! Адрес: г. Волгодонск, ул. Химиков, 60/13 (ориентир по картам — 60/4). Общая площадь комплекса: 500 м? (производственная часть 360 м? + офисная 140 м?). Состояние: хорошее, качественный ремонт, готов к работе после минимальных вложений (подключение отопления). Юридический статус: чистый, все документы готовы. Гибкое предложение: выберите подходящий формат Комплекс можно разделить на три функциональных блока с отдельными входами и возможностью независимого использования. Вы можете приобрести как один блок, так и два или все три — и объединить их в единое пространство (до 500 м?). Идеально для малого, среднего бизнеса и крупных производств. Блок 1 (Офисный) Отдельный вход, готовый офис с ремонтом и перегородками. Разведена система отопления, требуется подключение и установка радиаторов. Электричество: 2-х и 3-х фазное питание Охранная сигнализация заведена. Цена блока:2000000рублей. Блок 2 (Смешанный: офис + производство) Площадь: ~190 м? (70 м? офиса + 120 м? производства) Объединённое пространство: можно использовать как офис с прилегающей мастерской или сделать единый зал. Возможность демонтажа внутренней стены для увеличения производственной зоны. Разводка отопления, электричество 3 фазы до 40 кВт. Цена блока: 2500000рублей. Блок 3 (Производственно-складской) Площадь: ~260 м? (чистое производство/склад) Два въезда с пандусами (с разных сторон) — удобно для погрузки-разгрузки и длинномеров. Высота потолков, хорошее освещение, готовая вентиляция. Собственное котельное помещение (возможна установка котла). Электричество: 3 фазы, до 50 кВт. Цена блока:36000000. Возможность покупки всего комплекса Если вам нужно большое пространство — выкупите все три блока и получите единый комплекс 500 м? с офисной и производственной зоной, двумя въездами и собственной инфраструктурой. Цена всего комплекса: 5000000рублей (экономия при покупке целиком). Ключевые преимущества Электричество: общая выделенная мощность (3 фазы) — хватит на любое оборудование. Отопление: система разведена по всему зданию, рядом газорегуляторный пункт (ГРПШ). Осталось официально подключиться и установить радиаторы. Интернет: оптическое волокно заведено на объект — высокоскоростной доступ без проблем. Территория: собственная парковка для легкового и грузового транспорта, удобные подъездные пути, возможность заезда длинномеров. Логистика: два въезда с пандусами — оптимально для погрузочно-разгрузочных работ. Почему стоит купить именно этот комплекс? Можно начать с малого и докупить остальное позже. Экономия: готовая вентиляция, охранная сигнализация, разведённое отопление и мощное электричество избавляют от значительных затрат на подготовку. Местоположение: удобная транспортная развязка в районе ул. Химиков. Рассмотрим любые варианты: продажа одного блока, двух или всего комплекса. Поможем с оформлением, ответим на все вопросы. Виде