Арт. 119663752 Готовый арендный бизнес в Новошахтинске! Высокая доходность! Продается одноэтажное, отдельно стоящее здание с надежными арендаторами по адресу: г. Новошахтинск, ул. Ленинградская, 19. Отличная инвестиционная возможность для получения стабильного пассивного дохода! Основные характеристики: Площадь здания: 1014 м?. Площадь земельного участка: 1500 м?. Коммуникации: Подключены все необходимые коммуникации. Расположение: 1-я линия, парковка перед зданием, хороший трафик идеальное место для коммерческой деятельности. Надежные арендаторы: Пятерочка: 234 500 руб. + 4% от товарооборота (потенциал увеличения арендной платы до 320 000 руб. при достижении товарооборота в 8 млн руб.) Чижик: 240 000 руб. КБ (Красное & Белое): 55 000 руб. ПВЗ (Пункт выдачи заказов): 40 000 руб. Социальная аптека: 35 000 руб. Водомат: 10 000 руб. Финансовые показатели: Месячный арендный поток (МАП): 614 500 руб. Цена объекта: 75 000 000 руб. Преимущества: Стабильный доход: Диверсифицированный портфель арендаторов обеспечивает постоянный и надежный денежный поток. Высокий потенциал: Возможность увеличения арендной платы от арендатора «Пятерочка» при увеличении товарооборота. Удобное расположение: 1-я линия, активный трафик и наличие парковки привлекают клиентов и способствуют успешной работе арендаторов. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с отличными финансовыми показателями! Звоните прямо сейчас для получения более подробной информации и организации просмотра. Инвестируйте в прибыльную недвижимость уже сегодня!