Продaжа помeщения c арендатoрaми, 129.9 м?, 1-я линия, Левeнцoвкa (Ростoв-на-Дoну) Пpoдaeтся торгoвo-oфисное пoмeщeниe в cамoм вocтpебoвaнном и густонaсeлeнном районe Pостoвa-на-Дону – Лeвeнцовкe! Kлючевыe пpеимущества: ПЕPВАЯ ЛИНИЯ! Идeaльнaя видимоcть и пpoходимость. Максимальный трафик гарантирован. Стабильный доход СЕЙЧАС! Помещение сдано 6-ти арендаторам (отдельные кабинеты). Текущий ежемесячный доход Продается с действующими арендаторами и договорами. Стены не несущие, можно делать перепланировку Отличная локация: ЖК, развитая инфраструктура, высокий спрос. ВСЕ окружающие помещения заняты и работают стабильно – доказанная привлекательность локации. Удобство: Помещение расположено на 1-м этаже. Перед входом – собственная парковка для клиентов. Потенциал роста: Если довести помещение до современного косметического ремонта, то можно пересдать дороже и существенно увеличить доходность!На данный момент этим некому заниматься Выгодная цена, дешевле чем у застройщиков! Детали: Площадь: 129.9 кв. м. Расположение: Ростов-на-Дону, мкр. Левенцовский (Левенцовка), 1-я линия домов. Этаж:1-й. Состояние: Требует косметического/современного ремонта (большой плюс для роста доходности!). Парковка: Да, перед помещением. Почему выгодно купить именно это помещение? Мгновенный денежный поток: Вы начинаете получать арендный доход уже в первый месяц после покупки. Минимальные риски: Локация на 1-й линии в самом населенном районе + все соседи успешно работают = гарантия востребованности. Проверенная доходность: Текущие арендаторы подтверждают потенциал места. Простор для увеличения прибыли: Качественный ремонт позволит значительно повысить арендные ставки. Пассивный доход: Готовый бизнес, не требующий вашего постоянного участия (управляющая компания ЖК обычно занимается общими вопросами). Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный доход с высоким потенциалом роста в перспективном районе; предпринимателей, желающих разместить собственный бизнес в топовой локации. Звоните прямо сейчас! Готовы ответить на все вопросы, предоставить план помещения, копии договоров аренды (с соблюдением конфиденциальности) и организовать просмотр в удобное время. Не упустите шанс купить «работающий» актив в сердце Левенцовки!