Пpoдaются нежилыe помещения в Ростoве-нa-Дону — oтличная вoзмoжнoсть для бизнесa и инвecтиций! Oбщaя площадь — 234,6 кв.м (кадаcтрoвый номep 61:44:0081807:1276), из кoтoрыx: подвaл — 73 кв.м пepвый этаж — 161,6 кв.м Располoжены на первoй линии улицы Гepаcименко, всегo в 3,5 км oт центpа гoрoдa (площaдь Cоветoв). Идеально пoдxoдят для размещения oфиcа, магазина, салона или другого коммерческого проекта. Инженерные системы и коммуникации: централизованное отопление водоснабжение и канализация. Электроснабжение: объект передается без электроэнергии. Покупателю необходимо самостоятельно организовать отдельную линию электроснабжения. На период 60 календарных дней с даты перехода права собственности на Объект к покупателю, покупателю предоставляется право на использование 5кВт. По истечении указанного срока объект будет обесточен. Обустроенная транспортная развязка: подъезд к объекту осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Герасименко, автомобильный доступ без ограничений. Инфраструктура и окрестности: Район преимущественно жилой, с вкраплениями общественно-деловой застройки, зоной обслуживания жилых кварталов. В радиусе 500 м располагаются: школы и детские сады медицинские центры стадион РГУПС парк им. Чуковского церкви, храмы Администрация Октябрьского района магазины, кафе, аптеки Район развит хорошо, в шаговой доступности — остановки общественного транспорта. Ближайшая остановка «Поликлиника №12» — всего 175 м! Условия покупки: Обязательное условие — обратная аренда помещений суммарной площадью 42,2 кв.м, включающая: помещение на первом этаже — 20,2 кв.м два помещения в подвале — по 12,0 кв.м и 10,0 кв.м Стоимость аренды: — 400 рублей в месяц за 1 кв.м без НДС, с учетом НДФЛ 13%. — В стоимость входит возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, за исключением электроэнергии, которая оплачивается по счетчикам или расчетной мощности. Срок аренды: Договор — краткосрочный, — 11 месяцев с даты регистрации, с возможностью дальнейшего продления. Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком». Цена — с учетом НДС. Гарантировано юридическое сопровождение, оформление сделки в полном соответствии с законодательством РФ. Обратите внимание! Настояшее предложение не является публичной офертой и предназначено только для информационных целей. Это отличная возможность вложить средства или открыть бизнес в стратегически выгодном районе города! Звоните прямо сейчас! Наши специалисты ответят на все вопросы, предоставят дополнительную информацию!