Инвecтиpуйте в сeрдце Волгодонcка: уникaльное пpедложение для вашегo бизнeca! Пpедставляeм вaшeму вниманию эксклюзивную возмoжнocть пpиoбрecти чacть коммеpчecкoй недвижимocти в самом цeнтpe Волгодoнcка, пo aдреcу ул. Лeнина, 60. Этo идeальное рeшeниe для тех, кто ищет выгоднoe влoжeниe в pазвивающуюся инфраструктуру города. Что мы предлагаем? • Два нежилых помещения свободного назначения на 3-м этаже: о Помещение площадью 53,8 кв.м. (кадастровый номер: 61:48:0030514:746) о Помещение площадью 701,8 кв.м. (кадастровый номер: 61:48:0030514:741) • Выгодное расположение: Здание находится в центре города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Современные возможности: Помещения идеально подходят для организации торговых площадей, офисов, предоставления услуг или создания многофункционального пространства. • Продуманная планировка: Комбинированная планировка включает как отдельные кабинеты, так и просторный зал с колоннами, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды. • Надежное здание: Постройка 1977 года с высокими потолками (3 метра) гарантирует прочность и долговечность. • Развитая инфраструктура: На территории земельного участка расположены действующие объекты ПАО «Ростелеком», АО «Почта России» и частные объекты, что создает дополнительный поток клиентов и удобство для ведения бизнеса. • Центральные коммуникации: Отопление, водоснабжение и водоотведение подключены к центральным системам. Санузел расположен на этаже. • Земельный участок в долгосрочной аренде: Общая площадь участка 4 295,0 кв.м. (кадастровый номер 61:48:0030514:14) находится в аренде до 2060 года, что обеспечивает стабильность и уверенность в будущем. • Отсутствие арендаторов: Вы получаете полностью свободные помещения, готовые к немедленному использованию. Важные условия покупки: • Электроснабжение: Покупатель самостоятельно организует подключение и учет электроэнергии. На период 60 календарных дней Покупателю будет предоставлено право пользования 5 кВт. По истечении указанного срока объект будет обесточен. • По всем инженерным системам и коммуникациям требуются отдельные подключения. • Продажа от собственника ПАО «Ростелеком» • Обратная аренда: Обязательным условием является обратная аренда площади 53,8 кв.м. на срок 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) по ставке 300 руб. за кв.м. (без НДС). Цена указана с НДС. Предложение не является публичной офертой. Не упустите свой шанс стать владельцем перспективной недвижимости в Волгодонске! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.