Прoдaжa дoли в коммеpческой недвижимoсти / Aрендный бизнес Цeна: 10 000 000 ? Ищу паpтнepa в гoтoвый aрендный бизнес. Bсё oфициальнo (Pocрeеcтp), пpозрачнo и без «cлeпых» вложений. Пpoдaю долю в действующем объeкте коммерческой нeдвижимoсти. Я coбственник, ищу не пpocтo пoкупaтеля, a пapтнepa-eдинoмышленника для совместного развития. ________________________________________ Что ты получаешь уже сейчас: Доля 1/2 в объекте 960 м? (официально, регистрация в Росреестре) Парковка на 15 автомобилей Закрытая контейнерная площадка Все коммуникации, узел учета отопления Видеонаблюдение, пожарная сигнализация Новая крыша, пластиковые окна Всего в здании 36 кабинетов. На данный момент сданы 12 из них, они приносят 160 000 руб./мес. чистыми. Это не прогноз — это деньги, которые уже капают. Состояние кабинетов (честно по факту) Чтобы ты понимал, куда пойдут наши общие вложения: 12 кабинетов — уже сданы. В них выполнен полноценный ремонт, всё готово, арендаторы работают, доход идёт. Остальные 24 кабинета требуют доведения до ума, но объем работ разный: в нескольких нужно сделать косметический ремонт (покрасить, освежить) в некоторых — установить перегородки, чтобы разделить пространство под арендаторов остальные требуют полного ремонта. ________________________________________ Суть партнерства (самое важное) На подготовку всех 24 кабинетов к сдаче нужно 3,5–3,8 млн руб. Мы вкладываемся пополам, на равных. Твоя часть инвестиций в развитие — около 1,75–1,9 млн руб. сверх стоимости доли. После завершения работ и сдачи всех 36 кабинетов общий чистый доход объекта вырастет до 350 000+ руб./мес. ________________________________________ Кого я ищу Мне важен партнер, с которым мы сможем вместе пройти этот путь — доделать объект, вывести на полную мощность и дальше развиваться. Если ты давно хотел начать заниматься арендной коммерческой недвижимостью — это идеальный вход. Если у тебя уже есть опыт — вместе будет быстрее и интереснее. ________________________________________ Детали при встрече Покажу объект и документы, отвечу на все вопросы. Звони или пиши. Буду рад знакомству!