Создано: 04.09.2025 в 05:47 Обновлено: 06.12.2025 в 12:07
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Мыльникова
11 749 000 ₽
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Мыльникова
Квартира
-
Количество комнат
3
-
Жилая площадь
40.4 м2
-
Площадь кухни
11 м2
-
Общая площадь
220 м2
-
Этаж
1/5
Детали объекта
-
Тип сделки
Продам
-
Раздел
-
Ремонт
евро
Описание
Продается просторная квартира общей площадью 69,5 м? с пристроенным помещением 150 м?, что создает уникальную возможность для расширения жилого пространства или организации бизнеса. Квартира оформлена в собственность, имеет продуманную планировку: жилая площадь 40,4 м? включает гостиную и детскую, кухня 11,1 м? оснащена встроенной мебелью и техникой (газовая панель Electrolux, духовой шкаф, вытяжка, стиральная машина Bosch, система очистки воды). В прихожей предусмотрен шкаф-купе, в ванной — чугунная ванна и мебель. Капитальный ремонт выполнен в 2007 году с заменой инженерных коммуникаций, текущее состояние хорошее, возможен небольшой косметический ремонт. Гостиная и детская оборудованы кондиционерами, подъезд оснащен домофоном и кодовым замком.
Пристройка представляет собой капитальное сооружение: цокольный этаж (70 м?) выполнен из бетонных блоков с монолитными перекрытиями, первый этаж — металлокаркас с сэндвич-панелями. Помещение имеет отдельные входы, перенесенный газопровод (диаметр 150 мм), возможность подключения к коммуникациям квартиры. Право собственности на пристройку не оформлено, что позволяет новому владельцу зарегистрировать ее под свои цели.
Двор благоустроен: огорожен железобетонным забором, оборудован детскими площадками и парковкой. Район отличается развитой инфраструктурой — в шаговой доступности школа №27, детский сад, поликлиника, Дом быта, Дом офицеров. В 10 минутах ходьбы расположен рынок «Военвед». Удобная транспортная доступность: выезд на Тага
Код пользователя: 130062
Номер в базе: 8984604