id:4241. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ! ЭКСКЛЮЗИВ ЦН АВРОРА ! Представлена не срочная продажа ( - в январе-окончательный расчет)   небольшой  трехкомнатной квартиры в старом фонде. Квартира требует ремонта. Но , в случае необходимости, можно и так жить.  Локация угол- Гоголевской улицы и 7 февраля. Буквально 7 минут пешком до Б.Садовой. Очень хорошо будет сдаваться, 3 студентам, тк рядом- Медунивер, Строительный университет, Сократ, Мореходка и много других учебных заведений. Закрытый двор. Парковаться внутри двора нельзя. Двое соседей - во дворе. Свои домики. Одна семья- собственники. В другом доме- арендатор- студент.  Очень тихая улочка. Нет шума от проезжающих машин, тк данная квартира расположена в глубине двора.  На 2 й этаж- ведет крутая лестница. Поэтому, предупреждаю !  Объект не подойдет для проживания пожилых людей. Очень низкие коммунальные платежи. В сентябре, собственник посчитала - 2,6 тр. Зимой чуть дороже. Все коммуникации- центральные. Бонусом является - помещение, на 1 этаже площадью 18 кв м, которое можно использовать очень многопрофильно. Home station! к сожалению , не получилось, .как подобает сфотографировать  без предметов мелких , находящихся в квартире. Но , надеемся, что это не помешает нашему покупателю увидеть в ней свое реставрированное под себя милое и уютное гнездышко, которое будет радовать тем, что выглянув из окошка..  увидит СТЭЛЛУ на Театральной площади.. И в пешей доступности и Дон, Театр имени Горького, Ростовская Филармония, Театральная площадь и многое, многое другое, чем богата наша Южная Столица.  Транспортная развязка- во все концы города. Представлена вся инфраструктура.  ЗВОНИТЕ! ПИШИТЕ ! Буду рада С Вами встретиться и показать этот объект. Дорогие мои коллеги !!! Риэлторы!  Со всеми сотрудничаю ! С уважением - Ольга- эксперт ЦН АВРОРА Всегда рядом с Вами !