Создано: 01.12.2025 в 04:46 Обновлено: 01.12.2025 в 03:21
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Фрунзе
10 500 000 ₽
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Фрунзе
Квартира
-
Количество комнат
3
-
Жилая площадь
43.4 м2
-
Площадь кухни
11.1 м2
-
Общая площадь
70.6 м2
-
Этаж
4/4
Детали объекта
-
Тип сделки
Продам
-
Раздел
-
Вид из окна
на улицу
-
Ремонт
косметический
Описание
Код объекта: 1915139.
Эксклюзивное предложение от агентства!
Продаётся просторная 3к квартира, полноценная «сталинка» в самом центре Ростова-на-Дону (одна остановка от Комсомольской площади в сторону НИИАПа).
О КВАРТИРЕ:
- Адрес: район Комсомольской площади.
- Год постройки дома: 1957 (классическая сталинка с железобетонными перекрытиями)
- Высота потолков: три метра
- Общая площадь с большим утепленным балконом: 76,7м?
Все преимущества «сталинки»: толстые звуконепроницаемые стены, тишина и приватность: отличная шумоизоляция соседей не слышно. Эффект «термоса» - зимой тепло, летом прохладно.
Дом находится в глубине квартала, вдали от оживленной дороги. В 2001-м году Строительный Концерн провел глубокий рестайлинг (модернизацию) здания - капитально поменяна кровля, подвалы, все коммуникации.
Преимущества локации:
- Исторический центр города, лучшая инфраструктура - очень много продуктовых магазинов на любой вкус.
- В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, аптеки, ПВЗ (WB, Ozon, Яндекс Маркет), кафе, рестораны, спортзалы, стадион «Труд».
- Отличная транспортная доступность - можно быстро добраться в любую точку города без пересадок.
- Зелёный, спокойный район - рядом уютные парки и частный сектор, свежий воздух, поющие птицы летом :)
Квартира в длительной собственности, без обременений и долгов.
Услуги АН, в том числе юриста-сопроводителя по безопасной сделке, оплачиваются отдельно.