Коммерческое помещение с арендатором. Ключи на руках - оперативный показ в любое удобное время. Предлагается к покупке коммерческое помещение по адресу: ул. В. Пановой (Сельмаш), 30, стр. 2. Основные характеристики: площадь — 72 м 2 ; расположение — 1й этаж жилого дома, 1я линия; отдельный вход; большие витринные окна; комфортное освещение. Помещение полностью готово к работе: выполнен свежий качественный ремонт; уложен керамогранит на полу; установлена вентиляция с подогревом; смонтирована пожарная сигнализация; оборудованы сплитсистемы для комфортного микроклимата; реализована система тёплого пола при входе (зимний обогрев); подведены все необходимые коммуникации. Преимущества локации: высокий пешеходный и автомобильный трафик; густонаселённый район; рядом остановка общественного транспорта, магазины, кафе; вблизи расположены ВУЗ, спортивная школа, лицей, супермаркет, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Возможные варианты использования: массажный салон; детский досуговый центр; бэкофис строительной компании; языковая школа (имеется лицензия на образовательную деятельность); студия йоги. Дополнительные преимущества: согласован арендатор с 01.01.2026; наличие общей зоны парковки; готовый бизнес с потенциалом стабильного дохода — отличная инвестиция! Условия просмотра: в удобное для вас время; по предварительной договорённости. Не упустите выгодное предложение! Звоните, чтобы узнать детали и договориться о встрече. Номер объекта по каталогу #198387. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.