Производственно складской комплекс в Ростове на Дону: 2 234,2 кв. м, участок 30,08 сот., Изыскательский пер., 5 б Продаётся производственно складской комплекс в Ростове на Дону — выгодное вложение для бизнеса с готовой доходной базой! Объект расположен в развитом районе у городского ГАИ (пересечение ул. Вавилова и пер. Изыскательский). Основные характеристики •Общая площадь комплекса: 2 234,2 кв. м. •Площадь земельного участка: 30,08 сот. (в собственности). •Кадастровый номер участка: 61:44:0081118:66. •Оценочная стоимость (2024 г.): 135 000 000 руб. •Адрес: г. Ростов на Дону, пер. Изыскательский, 5 б. Состав комплекса 1.Административно бытовой корпус (АБК): 781 кв. м, 3 этажа (КН 61:44:0081118:208). 2.Склад не отапливаемый: 881 кв. м (КН 61:44:0081118:229). Оснащён кран балкой высотой 6 м. 3.Склад отапливаемый: 395,2 кв. м (КН 61:44:0081118:486). 4.Склад отапливаемый: 177 кв. м (КН 61:44:0081118:105). Преимущества объекта •Готовая арендная база: все помещения сданы в аренду, 5 постоянных арендаторов с договорами на срок от 4 до 15 лет. Идеальный вариант для ГАБ (готового арендного бизнеса). •Собственная газовая котельная: обеспечивает надёжное и экономичное отопление отапливаемых складов и АБК, снижает эксплуатационные расходы и даёт независимость от внешних поставщиков тепла. •Универсальность: комплекс подходит для: oпроизводства электротехнических товаров; oшвейного производства; oизготовления сантехнических комплектующих; oкомбината по ремонту бытовой техники; oхолодильных складов (возможны инвестиции). •Транспортная доступность: o5 минут до остановки общественного транспорта (7 маршрутов); oдо центра города — 30 минут; oудобный заезд с уровня 0; oвозможен подъезд для фуры. •Инфраструктура и коммуникации: oвыделенная мощность 42 кВт; oсобственная газовая котельная; oзаключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями; oподключён интернет; oорганизован вывоз мусора. •Территория: oпарковка на территории; oплощадка открытого хранения (8 сот.) — можно использовать для стоянки или складирования. ________________________________________ Почему стоит купить? Этот производственно складской комплекс — не просто недвижимость, а работающий актив с гарантированным доходом. Расположение в районе с высоким спросом на производственные и складские помещения, развитая транспортная сеть, собственная газовая котельная и готовая инфраструктура делают его выгодным приобретением для инвесторов и предпринимателей. Независимость от централизованного отопления повышает рентабельность бизнеса и даёт гибкость в управлении объектом. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию! Номер объекта по каталогу #201870. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.