ГАБ, Продается здание с Арендаторами площадью 1014 м? на земельном участке площадью 7 соток, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тарновского-Терлецкого, 97а Характеристики и преимущества: Объект продаётся полностью - отдельно стоящее 2-х этажное здание на земельном участке площадью 7 соток в собственности - введен в эксплуатацию в ноябре 2025 г Площадь здания 1014 кв. м 1 этаж: - супермаркет Магнит площадью 440 кв. м, минимальный арендный поток 637. 000 рублей + 5, 5% от РТО - аптека Лаки Фарма площадью 30 кв. м, арендный поток 70. 000 рублей - Вайлдберриз площадью 30 кв. м, арендный поток 50. 000 рублей - свободное помещение площадью 24 кв. м, потенциал 50. 000 рублей 2 этаж: - 400 кв. м (в стадии согласования аренды), арендный поток 300. 000 рублей Итого арендный поток на сегодня 757. 000 рублей Потенциальный 1. 100. 000 рублей Преимущества локации: - Развитая инфраструктура района - в шаговой доступности жилые дома, магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие объекты - Отличная визуальная доступность и возможность размещения вывесок Идеально под: магазины, аптеки, салоны красоты, шоурумы, офисы, представительства компаний, пункты выдачи заказов и другие виды торговли и услуг ------------------------------------------------- ---------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению офисные помещения ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту Номер объекта: #1/553876/17649