Готовый арендный бизнес в новом Жилом комплексе площадью 606, 5 кв. м заполнено арендаторами на 100% по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95 Характеристики и преимущества: - объект общей площадью 606, 5 кв. м в ЖК Бизнес-класса, полезная площадь составляет 512. 5 кв. м - площадь всего объекта составляет 2400 кв. м - данные 606, 5 кв. м это 1/4 от всего комплекса Фасад расположен напротив остановки общественного транспорта, САМАЯ трафиковая часть ЖК С сетевыми арендаторами, заполняемость 100%: По Фасаду: - Красное&Белое площадью 110 кв. м, арендный поток составляет 143. 000 рублей (договор на 15 лет) - Самолет площадью 86, 3 кв. м, арендный поток составляет 107. 580 рублей - Железная мебель площадью 48, 5 кв. м, арендный поток составляет 57. 035 рублей - Кибер Арена площадью 75, 2 кв. м, арендный поток составляет 63. 920 рублей Офисы: - Автошкола площадью 54 кв. м, арендный поток составляет 37. 940 рублей - Салон красоты площадью 47 кв. м, арендный поток составляет 322. 900 рублей - Фитнес центр площадью 47, 3 кв. м, арендный поток составляет 33. 100 рублей - Администрация площадью 29, 5 кв. м, арендный поток составляе 20. 650 рублей Общий арендный поток составляет 495. 065 рублей - 1-я линия, высокий автомобильный поток (129 600 машин в день), в ЖК замелено 1350 квартир - престижный район с развитой инфраструктурой - для посетителей и сотрудников предусмотрены парковочные места с внешней стороны и подземный паркинг на 200 мест - вблизи располагается яндекс макет, барбершоп, ломбард, овощи/фрукты, озон, алкомаркет, салон красоты и другое - с готовым ремонтом, пол - плитка, стены - штукатурка - высота потолков 5м - все коммуникации центральные, у каждого арендатора свой санузел - разрешенная мощность 100 кВт - система приточно-вытяжной вентиляции, есть отдельный Вент канал на крышу для пекарни либо общепита - в каждом помещении установлены сплит-системы - зона парковки на большое количество м/мест ------------------------------------------------- ----------------------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Андрей Скрипченко - коммерческий директор ------------------------------------------------- ----------------------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/550910/17649