ГАБ, Продается отдельно стоящее здание с сетевым арендатором супермаркет «Пятерочка» площадью 703, 8 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 63. Характеристики и преимущества: - Одноэтажное здание 2011 года постройки - Объект с сетевым арендатором - супермаркет «Пятерочка» - Договор аренды до 2031 года - Магазин находится на фиксированной ставке аренды, долгие годы имеет стабильный товарооборот, магазин востребован и имеет стабильный поток клиентов - На втором этаже расположены несколько помещений не входящие в арендную площадь, потенциальный арендный поток этих помещений составляет 50. 000 рублей - Окупаемость объекта 7, 9 лет - Кадастровый номер: 61:44:0030502:9649 - Объект расположен на земельном участке площадью 7, 08 соток - Кадастровый номер земельного участка: 61:44:0030502:54 - 2-я линия, удобная транспортная доступность густонаселенный район - в 500 м находится остановка общественного транспорта хороший автомобильный, интенсивный пешеходный трафик - своя зона парковки, своя погрузочно-разгрузочная зона - отдельный вход, предусмотрен запасной выход - все коммуникации центральные - установлены сплит-системы - пожарная и охранная сигнализация ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иванова Ирина - консультант по офисным и торговым помещениям ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/547222/17649