Собственник! Срок сдачи с 13 января 2026 года. Сдается отдельно стоящее помещение площадью 30 квадратных метров, фасад выходит на ул. Портовую, отличная видимость с дороги. Ваш бизнес точно заметят! Есть возможность установить большую вывеску размерами 600x100 см. Данная локация отличается высокой пешей и транспортной проходимостью, так как вокруг большое количество сторонних магазинов и организаций. Анализ местоположения: • В соседнем помещении OZON • В 10 метрах расположен торговый-центр, в котором находятся такие магазины как: Гридневъ, Магнит, Магнит Косметик, Пивная станция, Аптека, Fix Price. • В 20 метрах находится здание крупного медцентра УРО-ПРО. • В 50 метрах находится въезд в микрорайон Вертолетное поле • В 100 метрах находится светофор и пешеходный переход на противоположную сторону улицы Портовой. В пешей доступности расположено множество остановок общественного транспорта, можно уехать в любой конец города. Есть санузел и водоснабжение. Отопление электрическими конвекторами идут в комплекте. Своя зона отдыха за помещением во дворе. Проведен интернет 100 мбит/с - есть возможность увеличить скорость. Оплата производится за первый месяц в полном объеме арендной платы + залог. В арендную плату включены: 1. Уличное видеонаблюдение 3 точки по 2 объектива, срок хранения записей 7 дней 2. Канализация 3. Конвекторы 3 штуки 4. Оборудованный санузел 5. Сплит-система 6. Бойлер Обратите внимание, что коммунальные платежи: вода, электричество и интернет оплачиваются отдельно, согласно счетчикам! Работаем только по договору — условия обговариваются. Помещение можно оборудовать под офис, салон красоты, кофейню, магазин и т.д.