сдаётся помещение свободного назначения, порядка 40 м, разделённое на мини кафе и помещение под ваши цели, есть возможность организовать автосервис, автомойку, или спортивный зал, или на кафетерий (рядом спортивная школа, где на выходных проводятся соревнования) проездная улица с хорошим трафиком. ком