Двухкомнатная квартира в Ворошиловском районе РостованаДону по адресу: ул. Капустина, 26/1. Расположена на 5м этаже 9этажного дома, что обеспечивает ряд существенных преимуществ: удобный доступ без зависимости от работы лифта — легко подниматься и спускаться, комфортно заносить крупногабаритные вещи; оптимальный уровень шумоизоляции — достаточная удалённость от уличного шума при сохранении близости к инфраструктуре; хорошая инсоляция — помещения получают достаточное количество естественного света в течение дня; комфортный баланс приватности и доступности — этаж позволяет ощущать уединение, но не создаёт сложностей с выходом на улицу. Пространство тщательно спланировано с учётом современных требований к эргономике и функциональному зонированию. Грамотная планировка позволяет чётко выделить самостоятельные зоны: две изолированные жилые комнаты, пригодные для отдыха, сна и организации личного пространства; кухонную зону, оборудованную для комфортного приготовления и приёма пищи; места для хранения вещей, способствующие поддержанию порядка и рациональному использованию площади. Интерьер выполнен в гармоничной цветовой гамме, создающей атмосферу уюта и визуально расширяющей границы помещения. В квартире имеется вся необходимая мебель — предметы обстановки подобраны с акцентом на практичность, комфорт и эстетическую целостность. Каждый элемент интерьера способствует организации удобного быта, обеспечивая полноценный уровень комфорта для повседневной жизни. Отделка выполнена из качественных материалов с соблюдением технологических стандартов. Инженерные системы (электрика, сантехника, вентиляция) соответствуют актуальным нормам безопасности и эксплуатационной надёжности. Это гарантирует: бесперебойную работу всех коммуникаций; безопасную эксплуатацию электрооборудования; комфортный микроклимат за счёт эффективной вентиляции; долговечность отделочных материалов при правильной эксплуатации. Район отличается развитой инфраструктурой и благоустроенностью. В шаговой доступности от дома расположены: сетевые супермаркеты и небольшие продуктовые магазины; аптеки и аптечные пункты с широким ассортиментом лекарственных средств и товаров первой необходимости; остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки), обеспечивающие удобную связь с другими районами города; образовательные учреждения (детские сады, школы); медицинские организации (поликлиники, диагностические кабинеты); заведения общественного питания (кафе, столовые, пекарни); бытовые сервисы (салоны красоты, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви и техники); отделения банков и банкоматы; почтовые отделения и пункты выдачи онлайнзаказов. Придомовая территория содержится в чистоте и порядке: обустроены зелёные зоны с насаждениями и прогулочными дорожками; оборудованы современные детские площадки с безопасным покрытием; предусмотрены места для отдыха взрослых; организована гостевая парковка с достаточным количеством мест.