Двухкомнатная квартира в Ворошиловском районе РостованаДону по адресу: пркт Королёва, д. 11/3. Расположена на 8м этаже 9этажного дома, что обеспечивает ряд существенных преимуществ: Оптимальная высота этажа — достаточная удалённость от уличного шума при сохранении удобного доступа к выходу; короткий путь до лифта и входной группы; Хорошая инсоляция — благодаря грамотной ориентации окон помещения равномерно получают естественный свет в течение всего дня; Комфортная шумоизоляция — межэтажные перекрытия и современные стеклопакеты эффективно снижают уровень внешних шумов, создавая спокойную атмосферу для отдыха и работы; Панорамные виды — с высоты 8го этажа открываются приятные перспективы на придомовую территорию и прилегающие кварталы; Надёжность инженерных систем — в домах такой этажности предусмотрены дублирующие коммуникации и проверенные технические решения, гарантирующие стабильную работу всех узлов; Безопасность — как правило, в подобных домах действуют системы контроля доступа и видеонаблюдения. Пространство спланировано с учётом актуальных требований к эргономике и функциональному зонированию. Грамотная планировка позволяет чётко выделить самостоятельные зоны: две изолированные комнаты, предназначенные для отдыха, сна и организации личного пространства; кухонную зону, полностью оборудованную для приготовления и приёма пищи; места для хранения вещей, способствующие поддержанию порядка и рациональному использованию площади. Интерьер выполнен в гармоничной цветовой гамме, создающей атмосферу уюта и визуально расширяющей границы помещений. В квартире имеется вся необходимая мебель — предметы обстановки подобраны с акцентом на: практичность и функциональность; комфорт повседневного использования; эстетическую целостность пространства. Каждый элемент интерьера способствует организации удобного быта, обеспечивая полноценный уровень комфорта для повседневной жизни. Отделка выполнена из качественных материалов с соблюдением технологических стандартов. Инженерные системы (электрика, сантехника, вентиляция) соответствуют актуальным нормам безопасности и эксплуатационной надёжности, что гарантирует: бесперебойную работу всех коммуникаций; безопасную эксплуатацию электрооборудования; комфортный микроклимат благодаря эффективной вентиляции; долговечность отделочных материалов при правильной эксплуатации. Район отличается развитой инфраструктурой и благоустроенностью. В шаговой доступности от дома расположены: сетевые супермаркеты и небольшие продуктовые магазины; аптеки и аптечные пункты с широким ассортиментом лекарственных средств и товаров первой необходимости; остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки) с маршрутами по всему городу; образовательные учреждения (детские сады, школы); медицинские организации (поликлиники, диагностические кабинеты); заведения общественного питания (кафе, столовые, пекарни); бытовые сервисы (салоны красоты, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви и техники); отделения банков и банкоматы.