Двухкомнатная квартира в Ворошиловском районе РостованаДону по адресу: ул. Орбитальная, д. 28. Расположена на 7м этаже 10этажного дома, что обеспечивает ряд существенных преимуществ: Оптимальная высота этажа — 7й этаж гарантирует минимальный уровень уличного шума и пыли, при этом сохраняется удобство перемещения без необходимости постоянно пользоваться лифтом; Хорошая освещённость — благодаря продуманной ориентации окон и высоте этажа помещение в течение дня получает достаточное количество естественного света; Комфортная акустическая среда — удалённость от проезжей части и дворовых площадок создаёт тихую обстановку, благоприятную для отдыха и работы; Надёжность инженерных систем — в домах такой этажности коммуникации организованы с учётом современных стандартов, что гарантирует их стабильную и долговечную работу; Безопасность — подъезд оборудован системами контроля доступа, ведётся видеонаблюдение за входом и общественными зонами, что существенно повышает защищённость жильцов и их имущества; Панорамный обзор — с 7го этажа открываются приятные виды на придомовую территорию и прилегающий район, визуально расширяющие пространство квартиры. Планировка квартиры выстроена с учётом современных требований к эргономике жилого пространства. Две изолированные комнаты позволяют: чётко разграничить зону отдыха и рабочую (или гостевую) зону; обеспечить приватность и комфорт для нескольких жильцов; рационально организовать пространство для повседневной жизни. Кроме того, в квартире предусмотрены: просторная кухня, полностью оборудованная для приготовления и приёма пищи; места для хранения вещей, способствующие поддержанию порядка и эффективному использованию площади; раздельный санузел, обеспечивающий удобство эксплуатации. Интерьер выполнен в гармоничной цветовой гамме, создающей атмосферу уюта. В квартире имеется вся необходимая мебель — предметы обстановки подобраны с акцентом на: практичность и функциональность; комфорт повседневного использования; эстетическую целостность пространства. Каждый элемент интерьера способствует организации удобного быта, обеспечивая полноценный уровень комфорта для повседневной жизни. Отделка выполнена из качественных материалов с соблюдением технологических стандартов. Инженерные системы (электрика, сантехника, вентиляция) соответствуют актуальным нормам безопасности и эксплуатационной надёжности, что гарантирует: бесперебойную работу всех коммуникаций; безопасную эксплуатацию электрооборудования; комфортный микроклимат благодаря эффективной вентиляции; долговечность отделочных материалов при правильной эксплуатации. Район отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением. В шаговой доступности от дома находятся: сетевые и локальные продуктовые магазины, включая супермаркеты и минимаркеты; аптеки и аптечные пункты с широким ассортиментом лекарственных средств и товаров первой необходимости; остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки) с маршрутами по городу.