Прoдaются нeжилые помещения в центральнoй чаcти гоpoдa - в Лeнинcкoм paйoнe Pocтова-на-Дону!
Oбщая площaдь: 10 463,4 кв.м.
Кадастровый номер: 61:44:0050513:439
Kaдaстpовый номeр: 61:44:0050513:438
Heжилыe помeщения рaспoложeны в 10 этажном здaнии, имеющим пoдвальныe пoмещения.

Планиpовка кабинeтная с большими залaми и мecтами для пpовeдeния переговоров и совещаний.

Земельный участок:
• Площадь: 4 340,63 кв. м. (821/1000 доля от общего участка 5 287 кв. м)
• Кадастровый номер: 61 44 050513 0001
• Договор аренды до 31.01.2055 года
• Категория земель: земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания телеграфа

Коммуникации:
• Электроснабжение (1200 кВт, плюс 400 кВт резервной мощности)
• Водоснабжение и водоотведение
• Отопление

Расположение и инфраструктура:
Объект находится на первой линии Буденновского проспекта, в 50 м от остановки общественного транспорта. В радиусе 500 м расположены:

• Ростовский государственный цирк
• Администрация Ленинского района
• Отдел полиции № 4
• Выставочный центр
• Гостиницы и рестораны
• Центры культуры и образования
• Банк, аптеки, магазины и многое другое
Интенсивность пешеходных и транспортных потоков высокая — это прекрасное место для бизнеса!

Здание привлекательно для множества бизнес-направлений:

• Офисов и деловых центров
• Производственных баз
• Учебных и образовательных учреждений
• Торговых и сервисных точек
• Здоровья и красоты (салоны, клиники)

Условия продажи:
Продажа от собственника — ПАО «Ростелеком», путем проведения аукциона на ЭТП «Росэлторг». Прием заявок до 29.11.2024. Торги 03.12.2024. Номер извещения СОМ29102400073.

Обязательное условие:
• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 393,3 кв. м сроком на 5 лет (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой;
• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 4 251,17 кв. м сроком на 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой.

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов! У нас есть много других объектов недвижимости по ЮФО.

Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект! Звоните прямо сейчас — будем рады ответить на все ваши вопросы!

Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Предложение не является публичной офертой.

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше!

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена550 000 000 ₽

Цена за м²52 566 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Общая площадь10463 м²

Дата добавления13 марта, 2025

Дата обновления26 марта, 2025

ID объявления9274315914

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

550 000 000 ₽

52 566 ₽ за м²

Смотреть похожие

Ростов-на-Дону Буденновский

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.

LevelLevel work Воронцовская

м. Калужская

Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.

Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ

Москва, Нижние Мневники

0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.

Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Селигерская

м. Селигерская

Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.

Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Мичуринский

м. Мичуринский проспект

Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.

Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидка 15% на квартиры!

LevelLevel Павелецкая Сити

метро «Павелецкая»

До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.

Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Нижегородская

г. Москва

Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.

Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Продаем помещение свободного назначения, 10463 м²

Другие объявления

Описание

Подробные характеристики

Динамика цены

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Объявления поблизости