Продаю землю под ИЖС, 5 соток

Продается участок 5 соток в поселке Янтарный (город Аксай, это пригород города Ростова-на-Дону). Размер участка-20 х 25 метров. Есть 4 - 9 соток.
Земля в собственности. Это не новая нарезка, участки были сформированы давно, но они ранее не продавались (в продаже осталось только несколько участков).
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
По коммуникациям:
Свет: столбы по меже.
Газ: после строительства дома нужно подать заявку в Горгаз на догазификацию дома (делается без проблем, все по закону).
Вода-скважина.
Большое преимущество этого места: участок находится прямо рядом с Т.Ц.Мега, а соответственно остановка общественного транспорта во все концы города тоже рядом, этого преимущества у других участков вовсе нет.
Поселок Янтарный стал очень развитым местом: рядом строятся различные жилищные комплексы буквально со всей инфраструктурой, все как в городе: магазины, садики, школы и др.
Также есть бригада кто построит, если кому нужно.
Это место активно начали осваивать, строить дома, в продаже осталось только несколько участков, в том числе есть смежные.
Цена на сегодня очень низкая, после продажи последних участков цен таких больше не будет (вокруг цены гораздо выше).
Под ипотеку и различные сертификаты подходит.
Цена 4 соток- 3150 т.р.,
5 соток-3.9 млн.р.
Готов показать участок, его границы, предоставить на проверку все документы и оформить в вашу собственность участок.
Звоните, по времени показа договоримся.