Продаю 1-комнатную квартиру, 36.31 м²

Однокомнатная квартира с возможностью сделать планировку под себя. Реальный объект. Реальные фотографии. Информация соответствует действительности. Строй вариант.
Отличное вложение, как для собственного проживания (тихо, уютно, комфортно), так и для инвестиций (ежемесячный доход 35 000 руб.)

Выгоды:
- делаете сразу ремонт и разводку под себя;
- сами выбираете материалы и специалистов, в которых уверены;
- видите конструкцию, стены и уверены, что нет щелей, трещин;
- вы - первый житель.
Возможен оперативный и онлайн показы.

О КВАРТИРЕ:
32,9 кв. м. общая площадь (без балкона) - функциональная планировка,
7,28 кв. м. прихожая - под вместительную зону хранения,
3,95 кв. м. совмещённая ванная и туалет - и посидеть, и полежать в ванной,
9,54 кв. м. кухня - собраться компанией и даже поставить диван,
12,1 кв. м. жилая комната - компактное пространство для отдыха,
3,44 кв. м. застеклённая лоджия с высоким бортом - можно создать уютную лаундж зону,
установлены счётчики (по два в ванной и на кухне).
Счетчики в ванной и на кухне. Новые батареи.

О ДОМЕ:
Консьерж
Колясочная на 1 этаже (закрывается)
Монолитно-кирпичный дом
2021 год ввода в эксплуатацию
Управляющая компания ООО «Николаевский»
Места для парковки, а также подземная парковка,
Охраняемая закрытая территория:
1 большая детская площадка
2 спортивных оборудованных зоны
1 зона с беседками для встреч с друзьями на воздухе

ИНФРАСТРУКТУРА:
4 Детских сада ( 258, 305, 286, 20)
5 Школы ( 109, 91, 10, 18, Коррекционная школа интернат 41)
2 профессиональных учебных заведения: Ростовский колледж металлобработки и сервиса,
Ростовский колледж технологии машиностроения
Медучреждения: Поликлиника 4, КДЦ «Здоровье»
Продукты: Рынок «Днепровский», магазины - «Пятерочка», Солнечный круг» и другие
Аптеки: «Социальная», «Дешевая», «Грация», «ЮгФарма», 61плюс»,
Пункты выдачи товаров

ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:
12 номеров автобусов (можно уехать в любом направлении)
4 номера маршрутки