Продаем 1-комнатную квартиру, 39 м²

### **Продаётся уютная 1-комнатная квартира в престижном «Золотом квадрате» Западного!**

**Идеальное сочетание комфорта, удобства и выгодного расположения!**

Перед вами светлая и тёплая квартира с **качественным косметическим ремонтом**, в которой **вся мебель и техника остаются** можно заселяться сразу!

#### **Просторная и продуманная планировка:**
- **Комната 15,6 м?** уютное личное пространство с обилием дневного света.
- **Кухня 7,6 м?** удобная зона для приготовления и приёма пищи.
- **Прихожая 7,4 м?** достаточно места для хранения вещей.
- **Балкон 7,6 м?** отличное дополнение для отдыха или хранения вещей.

#### **Выгодное расположение всё под рукой!**
**Образование:**
- Гимназия 117
- СОШ 112
- Лицей 103
- Детский сад 321

**Медицина:**
- **Ростовская областная клиническая больница** (взрослая и детская) **напротив дома**, через дорогу!

**Торговые центры и магазины:**
- **«Максидом»**, **«ОКей»**, **ТЦ «Золотой Вавилон»** в шаговой доступности!
- **«Лента»**, **ТРЦ «Левенцовский»**, **«Талер»**, **авторынок «Фортуна»** в нескольких остановках.

**Парки и места для прогулок:**
- **Георгиевский сад** буквально за домом!
- **Новый храм** рядом красивое и спокойное место.

**Отличная транспортная доступность:**
- Остановки **напротив дома** автобусы (6а, 26, 40, 55, 450) и маршрутки (85а).
- До **центра города** всего **20-40 минут**!

#### **Дом и инфраструктура:**
- **Год постройки: 2004** (панельный, тёплый и надёжный).
- **ТСЖ** ухоженная территория, чистые подъезды, **камеры видеонаблюдения**.
- **Фасад регулярно обновляется** дом выглядит отлично!
- **Тамбур на площадке** дополнительное место для хранения (используется только двумя квартирами).

#### **Почему стоит купить именно эту квартиру?**
**Готовый ремонт и мебель** не нужно тратить время и деньги.
**Тёплая и светлая** комфорт в любое время года.
**Отличная локация** рядо


Код пользователя: 144910
Номер в базе: 7699175