Продаю 1-комнатную квартиру, 40.8 м²

Квapтиpа c нoвым pемонтом. Приoбрeталacь у зaстрoйщика в 2019 гoду. Я eдинcтвeнный coбственник. Ремoнт был сдeлан 2024 гoду. Пocлe рeмонтa никтo нe жил, все нoвое.
Kвартира бeз oбpеменeний, никто нe был пропиcан.

Пoлноcтью была зaмeненa элeктрикa (прoвoдка, выключaтели, рoзeтки, cчетчик, УЗO пoд каждую бытoвую технику). Заложены две трассы под сплит-системы (комната и кухня). Сделан теплый электрический пол в санузле и на лоджии. Лоджия дополнительно утеплялась по всему контуру.
Индивидуальное газовое отопление от застройщика, не менялось, все работает идеально, каждый отопительный сезон заключается договор с газовой службой.
Была сделана отдельно изолированная гардеробная комната - 6 м2 (оборудована шкафами).
Жилая комната зонирована на спальную и гостинную зону (площадь позволяла этот сделать с комфортом).

Из мебели и техники все остается:
- кровать и матрас «Аскона» с подъемным механизмом. Межкомнатные двери и кухня изготавливались на заказ (МДВ с натуральным крашенным шпоном). Есть холодильник, духовой шкаф, газовая плита, вытяжка, стиральная машинка, хорошая новая входная дверь.
- в сан/узле стоит инсталляция, зеркало, полноценная большая ванная, подвесной шкаф с раковинной, вытяжка, полотенце сушитель, коммуникации так же менялась пр черновых работах (стоит отдельный кран с перекрытием на сан/узел).

Квартира находится в очень удобном месте и этаже (самый удобный и быстрый въезд/выезд в ЖК).

Ремонт делал для себя, делал сразу качественно, хорошие материалы и бытовая техника (все немецкое и итальянское). Квартира очень светлая, просторная, получилась очень уютная и удобная.

Продаю сам, без агентов, причина - переезд в другой город на ПМЖ, сдавать не хочу, много сил и денег потрачено. Продаю за наличные или ипотеку, по стоимости в объявлении.
Показывать будут родственники, т.к. живу далеко, на сделку приеду к покупателю.

По цене готов к небольшому торгу на создание полноценного уюта, с реальным покупателем.
На красивые фото времени не было к сожалению, приезжайте на просмотр, Вам понравится!

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.