Продажа земельного участка, 4.1 сотки, Аксай, улица Павла Примакова, 13

- Прямая продажа от собственника . Без посредников, реелторов, агенств и комиссий .
- Юридически чистый , реальный участок ИЖС, без обременений , наследников, доверенностей и прочих сомнительных вариантов
- Участок расположен в г.Аксай (Алексеево). Широкая улица ( 12м), 100 метров от новой объездной дороги Аксая , подъезд в любое время года, отсыпана щебнем, ровная и освещена. Участков пустых на улице почти нет, все застроены и проживают соседи . Поселок передан городу , 2025 году будет асфальт .
- Рядом остановки общественного транспорта , детская площадка, строится школа N5 ( открытие сентябрь 2025 года), сейчас организованы школьные автобусы для подвоза детей в 4-ю школу, детский сад, продуктовые магазины , точки Wildberries, OZON , яндес маркет , современный Дворец спорта , Магниты , Пятерочки, КБ, недалеко авторынок и Казачий новый рынок .
Адекватные , благосостоятельные, дружелюбные соседи. Лучшего , тихого места Вам не найти .
Участок ровный , правильной формы , размежеван , точки вынесение в натуру , огорожен профильным забором с двух сторон, залит качественный фундамент
13,5м на 8,5 м глубина 1,7 м , Ширина 400 мм , бетон м300 , армирован 12 - той арматурой в три ряда и залита монолитная плита , с армированием 10 -й арматурой , перевязана ячейкой 200 мм, толщина 150 мм с разводкой воды и канализации.
Коммуникации частично оплачены . Газ ,вода ,центральная канализация по меже .
Заведено и оплачено на участок электричество . Отдельный столб , напряжение !380! Вольт , с разрешенной мощностью 15кВт., а не 5 кВ. Счетчик установлен на столбе внизу .
Делали все с умом , качественно и для себя .
Имеется готовый проект одноэтажного дома со всеми этапами строительства и узлами , индивидуально aрxитектурнoe пpoeктированиe и дизайн дома.
Вы получите уже готовое планировочное решение, реалистичную визуализацию и все необходимые строительные чертежи.
Проект подходит для предоставления в банк для ИПОТЕКИ на строительство дома. Отвечает всем требованиям ведущих банков России.
Получены и согласованы разрешение на строительство дома от аэропорта и в иных инстанциях.
Приобретая участок у меня Вы получаете :
- это экономия огромного количество времени на согласование и разрешения при строительстве частного дома !
- готовый фундамент с плитой и реальным положением дел со всеми этапами заливки. Мощное основание уже готово , не нужно копать , вязать арматуру , делать опалубку и заливать бетон и еще ждать 30 дней когда бетон наберет прочность - Закупайте кирпич и вперед .
- готовый проект дома с тремя спальнями и огромной кухней . Прораб Вам не нужен.
- Сделка проходит от собственника , Вы экономите 4,6 % от стоимости всего участка , которую берет агенство недвижимости .
- Подключено электричество 380 в , 15кв. Можно дом отапливать электричеством а затем подключить газ.
- Установлен металлический контейнер с замками , для хранения стр . материалов.
Помогу с оформлением документов и бригадой строителей .

Продам земельный участок площадью 4.1 соток, Ростовская область, цена 4 750 000 руб.