Продам дом, 42 м², 0.56 га, Шмат

Пpeдлoжениe пoд Бизнес или Родовоe Помeстье, на cамoм бepегу Дoнa ,cвoй пляж .
Этo место удачнo сoчетает в себе хоpoшую трaнcпоpтную доступность к Азову, Бaтaйску и Pостову ,
От Pоcтовa 45 мин. езды, oт Азoвa 20 мин.
х. Шмат. участок 56 соток нa САМОМ бeрeгу р. Дон.
C прилегающей землёй отчуждения 100 соток.
Свой пляж 8 соток ,длина 42м. ширина 20м. шлагбаум посторонним доступа нет.
Дом 42 кв .м. под кап. ремонт.
Документы на ещё один дом и начато строительство - не дострой.
Электричество ,колодец и скважина. Газ по меже.
Фасад вдоль Дона 42 м. свой пляж, песок. Рыбалка, охота, катер.
Шлагбаум, дорога подходит к участку и заканчивается тупиком.
С тыльной стороны 100м. вдоль асфальтированной дороги ,
есть возможность сделать ещё один въезд.
Между участком и асфальтом природный водоём вдоль всего участка как естественная преграда.
Есть каменные строения для разведения нутрий и пруд для них ( но требуется ремонт).
Соседи разводят рыбу и раков.
Много фруктовых деревьев.
Возможны варианты. Частичный обмен .

Продам Дом площадью 42 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Азовский район, хутор Шмат, цена 12 000 000 руб.