Продаю 2-комнатную квартиру, 35.5 м²

Пpодаётcя квaртиpa в кирпичном доме 1979 гoда, c ХОPOШEЙ шумомзoляцией! Отoплeниe цeнтpальное. Гоpячая вoда прямо ГОРЯЧАЯ, поэтому paсxoд экoнoмичный.

Квартира наxoдится нa 9 (послeднeм) этaже, нет cocедей cвeрху, еcть техничecкий этаж, чтo xoрошо, т.к. нeт проблем, нaпpимер, с протекающей крышей.

Также, квартира угловая, находится близко к балкону, окна выходят на северную сторону. Вид из окна хороший, показала на последнем фото.

Нет никаких незаконных перепланировок.

2 изолированных комнаты: 17,2 М? и 12,2 М?. Когда-то большая комната использовалась как кухня-гостинная/спальня, а меньшая как отдельная комната для ребёнка (меня), затем, когда я съехала, из маленькой комнаты была сделана полноценная кухня с гостевой зоной, большая была спальней. Говорю об этом чтобы вы имели представление как возможно организовать пространство.

Санузел совмещённый: 2,8 М?. Ванна.

Прихожая: 2,3 М?. Имеется гардеробная зона.

Подсобная зона (между прихожей и санузлом): 1 М?. Используется как зона приготовления пищи (электрическая печка, вытяжка остаются) и зона для мытья и сушки посуды.

Имеется множество мест для хранения, как внутри квартиры, так и в местах общего пользования (всё отметила на фотографиях).

Есть общая кухня, там проведён газ.

Планировка есть на фото.

Рядом с домом имеются пункты выдачи «озон» (прилегает к дому), «яндекс маркет» (через дорогу), «вайлдберис» в 5 минутах ходьбы. Через дорогу расположен шикарный рынок! Также к дому прилегает «магнит» и «магнит косметик», через дорогу есть «пятёрочка», «DNS», Почта России. В самом доме расположена парикмахерская, продуктовый магазин и мебельный магазин.

Хорошая транспортная развязка.

Инфраструктура для детей:
Рядом с домом есть спортивная площадка и 2 детских площадки недалеко, через дорогу прямо хорошая Также через дорогу расположена центр развития творчества детей и юношества «Орлёнок», ближайшая школа (N°91) ~ в 10 минутах ходьбы. Детский сад в 5 минутах (с ребёнком, возможно, теже 10 мин).

Подходит любой тип расчёта.

Лучше пишите, говорить не всегда удобно. Голосовые слушать могу