Продам 2-комнатную квартиру, 40.8 м²

Продаётся уютная 2х комнатная квартира в самом центрe гoродa. Дом построен в стиле - Дореволюционной застройки. Квартира расположена практически на 2м этаже, так как есть цокольный этаж. Выcoкиe потoлки (3 м), толщина кирпичных наружных стен - 80см. Просторные смежные комнаты, металлопластиковые окна, новые коммуникации, совмещённый санузел. Отопление индивидуальное - газовый котёл АГВ, водоснабжение централизованное. Горячая вода - газ. колонка. Установлены приборы учёта на все коммуникации. Низкие коммунальные платежи. Зимой квартира очень тёплая, летом - прохладно. Идеальное расположение дома, рядом вся инфраструктура и в то же время дом расположен в глубине двора, нет шума от центральной проезжей части. Территория двора закрыта, есть свой гараж (30кв.м.), в гараж заведены свет и электричество, есть сплит система (возможно приобрести за отдельную плату), так же в пользовании 2 подвальных помещения по 9 кв.м. (не входит в стоимость). Квартира в собственности более 5 лет (1 совершеннолетний собственник). Квартира подойдёт как для личного проживания, так и под сдачу в аренду. Подходит для покупки с использованием материнского капитала и ипотеки.