Продажа 2-комнатной квартиры, 44 м², Гуково, улица Герцена

Продаётся уютная, светлая 2-х комн кв-ра в центральном районе города Гуково по адресу:

Ростовская область, г. Гуково,
ул. Герцена, д. 88
(пос.ш.,, Гуковская,,).

Возле дома остановка общ. транспорта, Гуковский строительный техникум, стоматология, школа 15,детские сады,, Дюймовочка,, Сказка,, Звездочка,, магазин,, Магнит,, продсклад,, Победа,, торговые ряды, Fix Price. В шаговой доступности МФЦ, Администрация города.

2/5 эт. кирпич. дома, 1973 года постройки, квартира не угловая (очень теплая).

О/п 44 м?, состоит из 2 жилых комнат, раздельного санузла, кладовой, коридора, кухни, балкона с видом во двор, на новую детскую площадку.
Окна квартиры выходят на разные стороны дома.

Выполнен свежий косметический ремонт 2025 года:
М/п окна;
Стены оклеены обоями, напольное покрытие - линолеум, натяжные потолки с точечными светильниками;
коридор, санузел - плитка потолочная инжекционная;
Новые межкомнатные двери и входная железная дверь;
Санузел раздельный, просторная ванная можно установить машинку стиральную автомат+ раковину-чашу; сантехника новая (унитаз, ванна, все смесители).

Все центральные коммуникации, газовая колонка офиц. узаконена,новый водомер.

Преимущества:
установлен общедомовой насос на воду (проблем с водой нет),
общедомовой счетчик тепла (квитанции по отоплению Вас приятно удивят),
чистый ухоженный подъезд, на лестничных площадках установлены радиаторы отопления.
Доброжелательные соседи.

В подарок новый кухонный гарнитур.

Документы в порядке. 1 Собственник. Долгов по ЖКХ и прописанных лиц нет.
Быстрый выход на сделку.

2000000 руб.
Подходит под материнский капитал с доплатой, ипотеку, приветствуется наличный расчёт.
___________________________
По вопросам осмотра и приобретения квартиры обращаться
Юридическое агентство недвижимости
,,Недвижимость и право,,
Адрес офиса: Ростовская область, г. Гуково, ул. Свободы, 46
Пн-пт 9.00-16.30