Продаю 2-комнатную квартиру, 45 м²

Продаётся уникальная инвестиционная привлекательность — единственная квартира в этом районе Ростове-на-Дону. Идеальное расположение: зелёный двор, центр, инфраструктура, хорошее состояние квартиры и дома.

Срочно продаётся просторная и очень тёплая квартира 45 кв. м в одном из самых востребованных и удобных районов города — в районе Нахичеванского рынка.

Это не просто квартира, а удачная инвестиция и готовое решение для жизни по нескольким причинам:

Идеально для семьи:

Большая удачная планировка, в которой есть всё для комфорта.
Очень тёплая квартира (хорошее состояние, утепленные стены).
Зелёный и тихий двор в жилом массиве — безопасно для детей.
Вся инфраструктура под рукой: рынок Нахичеванский (свежие продукты каждый день), магазины, аптеки, кафе, поликлиника.
Всего 10-15 минут до центра города на транспорте.

Золотая аренда для долгосрочных арендаторов:

В шаговой доступности Медицинский Университет (РостГМУ) и кампусы ЮФУ. Вашими жильцами будут студенты, аспиранты и преподаватели — всегда стабильный спрос.
Район престижный и тихий, что ценится семейными парами и работающими специалистами.

Сверхдоход от посуточной аренды:

В непосредственной близости Онкологический центр. Квартира идеально подходит для сдачи посуточно приезжающим на лечение или навещающим родных. Этот спрос стабилен круглый год и позволяет назначать повышенную ставку.

Что имеем:

Площадь: 45 кв. м (просторно!).
Дом в ухоженном зелёном дворе.
Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
Отличная транспортная развязка — легко уехать в любую часть города.

Квартира готова к проживанию. Рассматриваю как семейных покупателей, так и инвесторов, которые сразу видят её огромный потенциал.

Цена адекватная, торг уместен для серьезных покупателей.

Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества лично!