Продажа 2-комнатной квартиры, 53.3 м², Шахты

- Пpoдaётcя 2-кoмнатная большая светлая квaртиpа в микрорайоне Артём, кoнeчнaя ocтановка. Рaйон 31 шкoлы, 3 этаж 3-этажного кирпичного домa, oбщая плoщaдь кваpтиpы 53,3 кв.м., жилaя плoщaдь 30,5 кв.м.
- Экологичecки блaгопpиятноe мeстo, весной и летом однo cплошное мopе цвeтoв и зелени.
- Hет проблeм c пaрковкой автотранспорта.
- До школы всего 300 метров.
- Лечебное учреждение больница № 2 в точно такой же шаговой доступности, до лечебно-реабилитационного центра чуть дальше, но тоже всего лишь 400 метров, что очень удобно для людей среднего и старшего возраста, желающих поправить свое здоровье.
- Отремонтированный и ухоженный подъезд, двойная входная дверь (металлическая и деревянная), везде установлены пластиковые окна, в том числе и на лоджии, проведён интернет «Ростелеком».
- Квартира очень тёплая, 80-ти сантиметровые кирпичные стены, индивидуальное отопление от двухконтурного газового котла «Бош» и плюс чугунные батареи отопления. В самое холодное зимнее время стоимость отопления составляет всего 1,5-2 тыс.руб.
- Планировка на одну сторону, смежные гостиная и детская комната, поэтому в квартире тихо, соседей не слышно.
- Очень большой коридор (9,6 м.кв.), возможна установка любых прихожих, угловых или неугловых шкафов-купе.
- Просторная кухня (9,5 м.кв.), на кухне выложена кафельная плитка, установлена газовая плита, прошла обслуживание газовой службой.
- В гостиной комнате красивые цветочные фотообои, площадь гостиной 17,3 кв.м.
- В детской комнате для детских развлечений интернет-точка, площадь детской комнаты 13,2 кв.м.
- Ванная комната и санузел раздельные, выложены кафельной плиткой.
- Лоджия фактически больше, чем по документам, площадь лоджии 8,25 кв.м. (длина 5,5 м., ширина 1,5 м.), тёплый дощатый пол, облагорожена вагонкой, пластиковые пятикамерные окна, дорогое светоотталкивающее остекление, верхняя часть остекления голубого цвета с защитой от ультрафиолета и светоотталкивающим эффектом.
- Собственник один, долей нет, лёгкий выход на сделку, ипотека и мат.капитал возможны.
- Коммунальные услуги вместе с отоплением: зимой 3-3,5 тыс руб, летом 2-2,5 тыс. руб.
- Водосчётчик поверен, газовый счётчик поверен.
- Квартира продаётся от собственника, без агентских и риэлторских накруток, с посредниками не работаем.
- Осмотр квартиры в любой день, во второй половине дня.
- Квартира продаётся по очень привлекательной, почти демпинговой цене 2 млн. 350 тыс. руб., торг возможен, но только во время осмотра.
- Буду рада сотрудничеству. Наталья.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 53.3 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Шахты, цена 2 350 000 руб.