Pеaльнaя квapтиpа, а не фейк. СOБСTВEННИK прoдаёт EBPO 3-x кoмнатную квартиру в ЖK Екатeрининский (смотрите планировку). B квapтире cделaн кaчecтвeнный рeмонт в маe 2024 г. (никтo нe жил!!!) и Вaм останутся только caмые приятные xлопoты по пoдбopу мeбeли на свoй вкус. Вcе «детские» болезни и недоделки после строителей уже вылезли и устранены, в отличие от новых соседних домов, в которых ещё делают ремонты и перфоратор и грязь Вас там ждёт!
Кухню можно разместить в одной из двух комнат, а в другой сделать кабинет, поэтому мы установили только временную кухню но со всей техникой и всё остаётся. Для южного лета в квартире установлена сплит-система, а для зимы в квартире разведены тёплые водяные полы от застройщика! (такой приятный бонус Вам достался). Проведено дополнительное утепление наружных стен. Заведён интернет и кабельное ТВ в квартиру.
В доме собственная котельная, что гарантирует постоянное наличие горячей воды (за 10 лет не отключали не разу в отличии от городских ТЭЦ). Очень низкие коммунальные платежи ДО 3-х тыс за всё!!! Сравните с альтернативными вариантами и посчитайте свою выгоду сами. Квартира светлая (юго-восток)- на фото всё видите сами - фото реальные, а не компьютерная графика.
Квартира по настоящему видовая - на реку Дон. Внизу частный сектор, так что впереди уже никто ничего не построит и вид «окно в окно» вам не грозит.
В соседнем доме 2-х этажный муниципальный детский сад и ещё один в глубине вводят в эксплуатацию. В самом доме спорт.зал, биллиардная, магазины, аптеки, рынок через дорогу. Кстати дальше в ЖК нет нормальных продуктовых магазинов - только в этом доме Магнит и Пятёрочка, а во дворе ещё и ФиксПрайс. Имеется площадка для большого тенниса. Во внутреннем дворе большая парковая зона с газонами, детскими площадками и беседками с мангалами для шашлыков - всё в свободном доступе и УК следит за их состоянием. Есть три многоуровневые парковки, если вдруг не хотите парковаться во дворе.
У дома остановка общественного транспорт и светофор - переходить дорогу абсолютно безопасно. На Портовой (в пешей доступности) - крупнейшая в Ростов-на-Дону школа № 77 с бассейном и массой секций, в ближайшем окружении еще две школы.
Лёгкий выезд в любую часть города и за его пределы - на Портовую и Профсоюзную, на ГПЗ и далее на Военвед, на 2-ю Краснодарскую через Извилистую. Одним словом, лучшая локация на Западном и отличное место для жизни. Те кто здесь пожил - ни какие другие районы уже не рассматривают. Я не хвалю - спросите даже у риэлторов - они подтвердят.
ЮРИДИЧЕСКИЕ вопросы - квартира была приобретена ещё на этапе котлована в 2014 г через ипотеку СберБанка, затем рефинансировалась в ВТБ. Ипотека полностью ПОГАШЕНА в 2024 году, обременения уже СНЯТЫ. Выписки имеются. Один взрослый собственник, материнский капитал не использовался! Ни кто не был прописан ни когда!
Так что квартира чистая, проверенная банками вдоль и поперёк - ни каких подводных камней нет. Подходит под ипотеку, мат.капитал, любые программы и сертификатом тоже возьму. В договоре указываем полную сумму. Документы готовы к продаже.
РИЭЛТОРАМ - Ни какие эксклюзивные договоры не заключаю. Ключи не передаю. Рекламные баннеры на окна не вывешиваю. Фотографировать не разрешаю. Есть реальный покупатель – приводите.
Информация
Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Ростов-на-Дону, цена 7 400 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Ростовская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Ростов-на-Дону (центр):
Ростовская область