Продам 2-комнатную квартиру, 66.2 м², Волгодонск

Продаётcя тёплая, тихaя, пpосторнaя двухкoмнатная кваpтиpа «БАБОЧKA» c видoм нa Цимлянcкое водоxрaнилище, с утеплённой и застеклённой лoджиeй. Общ.плoщaдь - 66,2 кв.м. Экoномичнaя (с индивидуaльными счётчиками теплa). C комфoртнoй пpидoмовoй территорией и двумя бoльшими дeтскими площадкaми. B достаточнo нoвом (2012 г. заcтpойки) ЖK «Cолнeчный город» . В связи с расширением.

Под чистовую отделку. Ремонт в ванной.

Нотариальная сделка.Торг.

Обшая плошадь 66,3 кв.м :
1. Кухня - 10,4 кв.м
2. Спальня - 13,9 кв.м.
3. Гостиная - 17,7 кв.м.
4. С/у раздельный - 3,0 + 2,5 кв.м.
4. Гардеробная - 2,2 кв.м.
4. Прихожая- 11,6 кв.м
5. Лоджия - 5,0 кв.м.

Плюсы:
+ Планировка «бабочка»,
+ Вид на детскую площадку, на море.
+ Лоджия утеплена.
+ Не угловая.
+ Индивидуальные приборы учёта
тепла,(экономия 50% на ком.платежах).
+ Не нагревается летом сильно (2 тех. этажа). Экономия расхода эл.энергии на охлаждение сплитсистемами.
+ Закрытый мусоропровод (чисто).
+ Двусторонний выход/вход из подъезда.
+ Грузовой лифт достаточной вместительностю 630 кг
+ Новый микрорайон.
+ Вместительная парковка, освещаемая ( общая плошадь - 2374 кв.м)
+ Спальный район.Тихо.
+ Проживающие - молодые семьи с детьми.
+ Две большие детские площадки:
Большой теннис/ Футбольное поле/Пентак/ Волейбол/Баскетбол/настольный теннис.
+ Асфальтирована придомовая территория.
+ Транспортная доступность - остановка - в 50 м.
+ Новый детский сад - в 300 м.
+ Видеодомофон.
+ Камеры видеонаблюдения зон парковки и придомовой территории.

Детям в шаговой доступности:
1. Шк «21»
1. Стадион 21 шк.
2. Д/С «Лазорики»/«Весна»/ «Улыбка».
3. Детская Школа Искусств.
4. Бассейн.
5. ФОК «АЭС»: трен. зал/ единоборства/фитнес/футбол.
6. Детский клуб «Созвездие»: Танцы/ИЗО/карате.
7. Ин.яз.
8. Детский клуб - «ФОБОС».

Магазины в шаговой доступности:
1. «5-ка»
2. «Магнит Косметик»
3. «Яндекс маркет»
4. «Аптека»
5. «Ванта»
6. «Озон»
7. «Вкусный Эль»
9. «WildВеrriеs»
10. Кафе «Вig Сuр»

В 10 мин. :
1. «Мясо свежее»
2. «FiхРriсе»
3. Рынок - «Восточный»
4. «Wildbеrriеs»
5. «Стройматериалы»
6. Салон красоты «Куафер»
7. Парикмахерская ул. Мира 12
8. «СберБанк»
9. Сауна «Палено»
10. Бильярдный клуб
11. ФОК «АЭС» - Единоборства/ Футбол/Трен.зал/Фитнес/Турники
12. Суши Шеф.
13. «КиБ»
14. Библиотека детская.
15. Детский клуб «ФОБОС»
16. Детский клуб Созвездие
17. Детский развиваюший центр.
18. Свежая рыба.
19. Оконная компания.
20. Овощи и фрукты.

Спортивные детские площадки:

- Футбольное поле с ограждением.
- Баскетбольное поле с бетонным покрытием.
- Теннис настольный - 2 ст.
- Теннис большой с ограждением (резиновое покрытие)
- Турники.
- Детские игровые комплексы (песочное покрытие/ иск.трава/гравий)

Перепланировок нет - подходит под ипотеку.
Юр. сопровождение сделки, нотариальное безопасное оформление документов «купли-продажи».

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 66.2 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Волгодонск, цена 4 900 000 руб.