Продается 2-комнатная квартира, 74 м², Ростов-на-Дону, улица Крупской

Я coбствeнник

Уникaльноe пpедложение нa рынкe недвижимости : пpoдаётся пpocтopнaя 74 кв м пoлноценная 2к кваpтирa.

? Дом киpпичный (кapкaснo-монoлитный) и нaxодитcя в том caмом вoзрaстe, кoгдa он eщe нoвый (2012 гoда поcтpoйки), нo пpи этом, ужe дaл усaдку, a всe жильцы заceлились и cдeлaли ремонт, поэтoму в домe тихо и комфортно. Хорошая звукоизоляция. В доме 2 лифта (пассажирский и грузовой), отсутствуют студии и на этаже 6 квартир ;

? Двор - закрытая охраняемая территория, на этажах и во дворе стоят камеры, охранники дежурят круглосуточно. На территории есть подземный гараж и детская площадка ;

? Своя котельная (при желании жильцов сдвигают сроки начала/конца обогреватлельного периода). Напор воды подаётся и сверху и снизу (наличие воды и напор воды всегда комфортен) ;

? В доме организовано ТСЖ - любые проблемы или вопросы решаются за несколько часов. Ухоженный подъезд и территория (работает садовник). Дом образцового обслуживания ;

? Комнаты большие и светлые (18 м2 и 17 м2 ), кухня 12 м2 , застекленная лоджия 5 м2, у входа - кладовая 2 м2, просторный коридор 13 м2 ;

? Раздельный санузел , туалет 2 м2 + просторная ванна 4,5 м2 ;

? В кухне и одной из комнат полностью сделан ремонт в прошлом году (с техники даже плёнка не снята). Почти всё остаётся в идеально новом состоянии ;

? Квартира укомплектована всем необходимым и без посторонних запахов , так как практически не готовлю. Проживать в ней комфортно как зимой (отапливают очень хорошо) , так и летом (за счёт грамотной планировки и всё-таки просторной площади) ;

? Высокий этаж - нет насекомых, чистый воздух (пыль так высоко не поднимается), машин не слышно;

? Видовая квартира - с высоты 16 этажа виден весь Ростов как на ладони от Центра до Левенцовки. Вид на все стороны , кроме севера. Закаты - это отдельный вид блаженства ;

? Не смотря на все перечисленные плюсы , вся коммуналка выходит экономно ;

? Есть возможность купить ПАРКОВОЧНОЕ место на подземной парковке по выгодной цене!!! ;

? Локация просто лучшая : 200 метров от центральной улицы - пр Стачки. Транспорт в любой район города без пересадок. До центра города - 15 минут на автобусе.
В шаговой доступности: 3 школы, детские сады, магазины, рынок, остановки транспорта, 2 парка, скейтпарк, все маркетплейсы. Инфраструктура закрывает все потребности. По соседству полк ППС - всегда спокойно и безопасно на районе.

По генплану к 2027 году рядом будут проходить 2 линии скоростного трамвая (аналог метро, ветки уже строят) - в центр и в Левенцовку, добираться в другие районы станет ещё быстрее и удобнее.

? Итог: 125 тыс за квадратный метр в топовой локации , проверенном свежем доме и состоянии «заходи и живи» - это выгодное приобретение как для собственного проживания , так и для инвестиций.

Очень жалко продавать удачный и безумно комфортный объект недвижимости , но переезд на ПМЖ в другой регион вынуждает.

Походит под любые формы оплаты. Указываю полную стоимость в договоре.
Показ практически в любое время (работаю из дома). Торг уместен.

Звоните , а лучше приезжайте и смотрите - я собственник.

АГЕНСТВАМ: с агентствами сотрудничаю, эксклюзив не даю.