Продается 3-комнатная квартира, 63.2 м²

СОБСТВЕННИК

Уникальная 3-комнатная квартира 63.2 м? с высотой потолков 3.3 м!

Главные преимущества:
Простор и свет:

Высота потолков 3.3 метра — воздушное пространство, свобода для дизайна (многоуровневые потолки, арт-инсталляции, скрытые системы хранения).
Большие окна (3 из 4 окон выходят на проспект!) — обилие естественного света
Идеальна для бизнеса:
Первый этаж + высокая проходимость — готовая площадка под магазин, кафе, салон красоты, офис.
Свой подвал — можно организовать склад, мастерскую или расширить бизнес-зону.
Высота потолков позволяет установить торговое оборудование, стеллажи, зонировать пространство.
Комфорт для жизни:
Отдельная кухня (возможности перепланировки сделать кухню- гостиная).
2 смежные и 1 изолированная комната — гибкость для семьи или сдачи в аренду.
Узаконенный ремонт: совмещенный санузел, новые коммуникации, кондиционеры.
Экономия и надежность:
Отопительная рамка в доме — платежи за отопление на 30-40% ниже, чем в соседних домах!
Полная замена труб (вода, канализация) и электропроводки — никаких аварий и вложений после покупки.
Лучшая локация в городе:
Центр Каменска-Шахтинского — всё под рукой: школы, детсады, поликлиника, супермаркеты.
Остановка транспорта в 2 минутах — удобная связь с другими районами.
Во дворе: новая детская площадка, зона отдыха, парковка.
Близко к трассе М4 Дон — быстрое сообщение с Ростовом-на-Дону и другими городами.
Технические детали:
Дом после капремонта (фасад, подъезд) — современный вид, нет трещин и сырости.
Окна — деревянные (установлены в 2005 г.).
Полы — линолеум (легко обновить под свой стиль)
Двери межкомантные из массива дуба, две входные двери высотой 2.5 метра и шириной метр, так же из массива дуба (замена не требуется).
Сделка без риска:
Все документы готовы — чистая история, отсутствие долгов.
Один взрослый собственник.
Возможна переуступка ипотеки (900 тысяч по старым процентам)
открыт к диалогу — торг при серьезном предложении!
P.S. С такой высотой потолков и площадью — это редкое предложение в Каменске-Шахтинском! Используйте помещение как жилье премиум-класса или запускайте прибыльный бизнес с минимальными вложениями. Действуйте, пока квартира не стала чьей-то удачей!