Продам 3-комнатную квартиру, 71.8 м², Ростов-на-Дону, усадебная ул, 2а

Сoбственник.
Kваpтиpа в собствeнноcти с дaты ввoдa в эксплуaтaцию 2018.
Kаждый из нac ищeт cпoкойное и уютноe жилье, гдe можнo oтдoxнуть от гoрoдcкoй суеты.
Крaтко oпиcать за чтo вы плaтитe 11.7 млн не получитcя.
Основнoe это зaкрытая оxpаняемая тeрpитoрия с собcтвеннoй дeтcкой, спoртивнoй площадкой и выходом в березовую рощу. По всему комплексу установлены камеры видео наблюдения, на въезде установлены шлагбаум и ворота (открываются с телефона или через охрану).
Дом выполнен полностью из кирпича, большой подъезд, есть возможность оставить коляску, велосипед, детские игрушки. В доме есть лифт, а самое главное его не надо ждать по 10 минут, так как на этаже 8 квартир и всего 4 этажа. Хорошие соседи, в одном крыле 4 квартиры.
Теперь о квартире.
Гостинная: площадь 17.0 м, на полу ламинат, стены обои и дизайнерская краска, потолок гипсокартон и натяжной потолок. Низкий и широкий подоконник.
Кухня: площадь 12.4 м, на полу плитка, стены окрашены моющейся краской, потолок гипсокартон и натяжной потолок. Мебель на кухне выполнена по проекту МФ «Мария», вся техника (варочная панель, духовой шкаф, холодильник) фирмы Gоrеnjе. Фартук рабочей зоны - стекло. Для того чтобы хозяйке никто не мешал на кухне, рабочая зона отделена столешницей (ширина 120см), которая так же выполняет роль стола для 3х человек. На кухне установлен котёл, это собственное отопление и горячая вода в квартире. Низкий и широкий подоконник.
Спальня 1(хозяйская): площадь 12.2 м, на полу ламинат, стены обои, потолок гипсокартон и натяжной потолок. В спальне сделан проходной выключатель, что позволяет не вставая с кровати выключить свет. Установлен встроенный шкаф от МФ «Мария». Размер спального места 200х220.
Выход на балкон (площадь 4.9 которая не входитв общую площадь), пол балкона выложен плиткой, установлен тёплый пол, панорамное остекление. На всех окнах в квартире установлены москитные сетки.
Спальня 2 (десткая): площадь 12.2, на полу ламинат, стены подготовлены под покраску или обои, низкий и широкий подоконник.
Ванная: площадь 3.3 м, пол и стены выложены плиткой, сделана душевая, установлен большой полотенце сушитель, на всю ширину установлен шкаф, столешница из камня.
Санузел: площадь 2.5 м, пол и стены выложены плиткой. Вывод под стиральную машину и раковину.
Коридор: площадь 12.2 м, пол ламинат, стены окрашены. Установлены декоративные деревянные рейки перетекающие с потолка на стены, установлен проходной выключатель в начале и в конце коридора.

Идеальное расположение комнат и окон, делают эту квартиру ещё привлекательней, утром солнечный свет немного попадает в спальни, но нет прямых солнечных лучей. В вечернее время, где-то с 16:00  солнечный свет попадает уже совсем чуть-чуть на кухню и в гостинную. В летнюю жару в квартире и на улице прохладно, так как она находится рядом с сосновым бором.
В шаговой доступности магазин пятёрочка, чижик, разные пункты выдачи. В 5 минутах от дома остановка.

Квартира в собственности, готова к продаже. Все счета оплачиваются постоянно. Отсутствуют какие-либо задолженности.