Продаю 3-комнатную квартиру, 81 м², Ростов-на-Дону

Собственник
Ипотека подходит. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

О доме:
Кирпичный полностью. Не монолит. Толстые стены соседей не слышно, как в новых домах.
Отопление- котельная на крыше. Итальянские газовые котлы. Новые. Оплата за отопление (горячая вода + счетчик воды) = расход газа, а не городу.
Парковка ворота с электронным ключом. Два выхода из дома: парадный - на Кировский и во двор (парковка).
Консьерж.
Лифт один (минус).
Большой холл.

Двухуровневая квартира, без перепланировок. 84 метра с тремя! лоджиями.
Элитные этажи - 3, 4. Эркер (вид и обзор).
На верхнем этаже - две спальни, ванная и две лоджии.
Внизу- кабинет, лоджия, кухня, гостевой санузел.
В доме проведена полная замена стояков канализации, х и г воды. В квартире поменяли все подводки воды и канализации, смесители, уплотнители (снимали кафель и короба) - только что. Поменяли гофры канализации. Счётчики новые, поверенные (только что).
В кухне новые обои. Везде чугунные радиаторы. Остается почти вся мебель и техника.

Расположение дома идеально в пешей доступности элитный фитнесклуб (этот же квартал - world class exclusive с бассейном), Пушкинская для прогулок, лучшие учебные заведения города (лицей КЭО, немецкая гимназия, гуманитарные факультеты ЮФУ мединститут) и ресторанчики.