Продаю дом, 103 м², 6.5 сотки, Новочеркасск

Cобcтвeнник!
Цена зa нaличку. Возможна ипoтекa (ценa изменитcя).

Пpoдам Дoм нoвый энepгoэффeктивный в нeобычном для совpемeнного строительства cтилe.
В живую cмотритcя cильнo по другoму, чем нa фoтo.
Матepиaлы выбиpалиcь бoлеe кaчеcтвeнные. В долгocрокe все вложения окупятся + кoмфoрт и oтличный микроклимат. Стена: 1/2 кирпича - вент. зазор - газоблок 400 мм; высота потолка 3,5 метра; утепление перекрытия 200 мм; видеонаблюдение; тепло- и гидроизоляция цоколя и очень много ещё того, что соответствует нормам строительства и чего нет в домах от большинства застройщиков...

Коммуникации все.

Срок завершения строительства – середина июня 2024 г.
Осталось выполнить чистый пол в спальнях (лиственница) и плитка на стенках в ванной комнате.

Комплектация дома (некоторые детали на фото указаны):
- стены, крыша, перегородки (кирпич), штукатурка «под обои»
- окна RЕНАU 5 камер, стеклопакет 2 камеры, энергоэффективные и тонированные
- двери входные с терморазрывом, двойным стеклопакетом, шпон дуба (Беларусь)
- полы: плитка на полу, дерево в спальнях
- электрификация: проводка на розетки, на освещение, во дворе,
- слаботочка: домофония, интернет, видеонаблюдение
- отопление: тёплый пол, конвекторы, радиаторы, отдельный котёл
- водоснабжение: внутренне, дворовое, отдельная колонка
- канализация: внутренняя, наружная (ливневая), огромное шамбо в «кирпич» в две секции с плитой перекрытия, двойным армированием
- отмостка: глиняный замок, слой уплотнённой глины, плёнка, сетка сварная 5 мм, бетон с гидрофобизаторм, доп.слой плит. клея., поребрик.
- бетонная плошадка под террасу с закладными трубами 100*100*3 и пластина 4 мм, армирование арматурой 12 мм, полтора слоя
- сантехника: рукомойники, душ, 2 туалета, ванная.

Район Поля Чудес. Рядом только хорошие соседи.
Расположение отличное:
- особенно для людей, ведущих трудовую деятельность в Ростове: въезд/выезд из города всегда свободен;
- Детский сад (новый): 15 минут спокойной ходьбы;
- ТЦ Батон: 15 минут спокойной ходьбы (Окей, Мак, Аптека, кинотеатр,...);
- Тц Поиск - там же (Детские кружки, быт.техника, Пятёрочка, Блокпост...)
- Небольшой Магазин: 40 (!) шагов или Пятёрочка 600 метров;
- Автобусная остановка: 60 (!) шагов (в любую точку Первомайского района города)
- Автовокзал: 10 минут спокойной ходьбы;
- Перспектива строительства школы в глубине улицы (к 2026 году) - 500 метров

На фото с таблицами более 60 критериев (дальше устал писать) из-за чего складывается реальная картина стоимости. Чеки почти на всё есть. Более 1000 фотографий со скрытыми работами и текущими этапами строительства. Подробнейшее портфолио предоставлю. Готов обосновать вашему представителю (прораб, эксперт) строительные решения, используемые при возведении данного дома. О качестве данного дома писать не буду, т.к. это ни один час набора текста, обсудим с заинтересованными покупателями на месте. Повторюсь, все вложения окупятся; в доме правнуки ещё погостят.
Подходит СЕМЕЙНАЯ, ЛЬГОТНАЯ ипотеки, сертификаты. За наличку небольшой бонус.
На учёте пока не стоит (это выгодно), земля СНТ (тоже выгодно). Если необходимо, то на учёт поставлю после получения задатка.

Покупатель поклеет обои, натянет потолок (из-за разных вкусов в освещении не стал это делать) и замебелирует. Дальше можно жить в нём.
Цена 13,5 м.р.
Звонить до 21 ч.

Продам Дом площадью 103 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Новочеркасск, цена 13 300 000 руб.