Продается дом, 56 м², 11 соток, Шахты, ул. платова, 79

Hедвижимoсть все вpeмя растет в цeне. Aренда квартир дoрoжaeт из-зa нeдoступности ипотeки. Рaзмышляйте...

В самом центре пoc. Аютa пpодаю дoм 1982 года пocтрoйки.
Зaхoди и живи.
Документы гoтовы.
Общая плoщадь - 56 кв. мeтрoв. Жилая плoщaдь - 48 кв. метров. Материaл стeн домa - киpпич. Toлщина стeн - 2 киpпича. Tолщина межкомнатных перегородок - 1,5 кирпича. Высота потолка в «чистом виде» - 3 метра. Фундамент: забутовочный камень, мелко заглублённый ленточный фундамент.
Крыша: новый шифер на выкрашенных встык досках толщиной 20 мм покрытых рубероидом.
Пол: сплошная доска 25 мм по деревянным лагам, накрытая крашеными листами ДСП и покрытая ковролином на теплой основе.
Потолки: дорогие натяжные матовые потолки под сатин бельгийского производства.
Окна: дорогие немецкие окна, пятикамерные, тройное остекление.
В доме: две спальни по 8 кв. метров, две комнаты по 16 кв. метров, кухня 9 кв. метров, тех. помещение 5,5 кв. метров, прихожая 4 кв. метра.
Отопление: новый газовый двухконтурный котел с разводкой труб системы отопления по стенам дома. Тип системы отопления: естественная циркуляционная.
Дом оборудован: одна сплит система LG (с функцией ионизации воздуха и плазма фильтром), спутниковое телевидение Триколор-ТВ, интернет по оптоволоконному кабелю (провайдер Ростелеком), собственный стационарный номер телефона, выводы для подключения стиральной машины, кухонный гарнитур с газовой плитой Gоrеnyе, мощной вытяжной системой Мidеа. Подведена холодная вода к кухонной мойке. В доме выполнена разводка электрокабеля из меди сечением 3 х 2,5. Новые электровыключатели Lеgrаnd, новые электророзетки Lеgrаnd.
Канализация: сливная яма 11 куб. метров перед домом (3 бетонных кольца установленные друг на друга диаметром 2 м, накрыты усиленной бетонной крышкой (выдерживает груз весом 24 тонны) с установленным люком.
На фасаде дома имеется крепление для флага. Установлен почтовый ящик. Выполнена разводка электрокабеля в гофре под электрический звонок.
В стоимость дома включены: весь текстиль на окнах и дверных проемах (пр-во Турция), все жалюзи (материя, вертикальные, пр-во Польша), все шторы (пр-во Турция), все межкомнатные двери, три дивана, спальный гарнитур с двуспальной кроватью и матрацем, все люстры, мебельная стенка, стол обеденный, шкаф для хранения одежды, обувница.

Во дворе:
- капитальный кирпичный гараж 4х7 м на одно авто. Фундамент гаража: бутовый камень на цементе. Толщина стен гаража - 1 кирпич. Крыша гаража - доски встык 20 мм покрытые рубероидом и профильным листом. Ворота: 4 мм листовая сталь с 4 запорами и замком. Дверь: 4 мм листовая сталь с замком. Пол в гараже: щебень, покрытый технологическими лентами из резины. В гараже выполнена разводка электрокабеля из меди сечением 2,5 мм, установлен отдельный пакет автоматов, установлено освещение, установлены электророзетки. Установлен стол для столярных работ из листовой стали 4 мм и стальных уголков 100х100 мм.

- двор частично в керамограните (есть ещё запас керамогранита 200 кв м)

- кухня глинонабивная, электрифицированная, двухкомнатная, неотапливаемая. В настоящее время используется как помещение для хранения вещей.

- душ летний электрифицированный с пластиковым баком на 500 л и подводом пластиковой трубы холодного водоснабжения

- сарай деревянный

- беседка деревянная электрифицированная

- подвал сухой, отдельно стоящий, 6 кв.м электрифицированный

- туалет кирпичный электрифицированный

- капитальная стойка для сушки белья (общая длина веревки 36 м)

- спортивная перекладина (турник)

- водопроводная колонка холодного водоснабжения с разводящими трубами холодного водоснабжения на огород, душ, внутренний двор

- 3 паллета нового кирпича «черепашка» - все надёжно укрыты от атмосферных осадков.

- 2 кубометра камня-пластушки и бутового камня(сложен
аккуратно в паллет)

Земельный участок прямоугольной формы условно поделен на две части: в одной части расположены постройки плюс лужайка, огороженная вечнозелёными насаждениями высотой 190 см (туи обыкновенные, туи пирамидальные, туи китайские, ель обыкновенная, ель декоративная) и тремя видами рябины (обыкновенная, красная, черноплодная).
Высажены цветы: розы, тюльпаны, ирисы, нарциссы, роза вьющаяся, пионы, дубки (корейская хризантема), астра новобельгийская (сентябрины).

В другой части участка расположены: клубника, малинник (3 вида), смородина черная (2 вида), виноградник (11 дорогих сортов столовых плюс 1 сорт винный)на капитальных стальных крашеных шпалерах, сад (яблони, груши, вишни, чернослив, сливы, абрикос, айва, орех грецкий, фундук, черешня, боярышник, ежевика) плюс участок свободного назначения под огород.
Все деревья молодые и плодоносящие (от 2 до 5 лет).

Весь участок ухожен: мусор отсутствует, земля вскопана, трава отсутствует, по всей длине участка (100 м) проложена пластиковая водопроводная труба с отводами и кранами для подключения поливочного шланга.

По периметру земельного участка установлены забетонированные стальные трубы и натянута сетка-рабица. Малый двор огорожен профильными листами.

Вся техника, вся запорная арматура, замки, все технические устройства, все счётчики (газовый, водопроводный, электрический) своевременно обслужены и работают без нареканий.

Счётчик электрический и счётчик газовый установлены в доме, счётчик холодного водоснабжения установлен по всем правилам и нормам в кирпичном колодце за пределами границы фасада дома. С проверяющими и контролирующими организациями нет проблем - все документы в порядке и счета оплачены своевременно.

Для ухода за домом, садом, огородом, гаражом, газонами, виноградником, сливной ямой имеется вся необходимая техника и инвентарь (оставлю по отдельной договоренности).

Возможно оставить иные вещи в доме (по отдельной договоренности).

Инфраструктура: дом на центральной улице. В 1 минуте пешком магазины ИП, «Пятёрочка», «Магнит», остановки общественного транспорта, автомагазин, ларьки овощной и фруктовый, аптеки. В 5-7 минутах ходьбы детский сад, школа, центр оплаты коммунальных услуг, предприятие «Аютинский хлеб» и др. От дома прямой выезд в г. Красный Сулин, Гуково, Новошахтинск, Ростов-на-Дону, Новочеркасск, Москву.
Дорога всегда освещена в темное время суток, обслуживается транспортными компаниями и дорожными службами.

Торг дома приветствуется при его обоснованности.

Реальному покупателю - хорошая скидка.

Внимание: показ дома возможен только обеспеченным потенциальным покупателям. Зевакам - не беспокоиться.

Продам Дом площадью 56 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Шахты, ул. платова, 79, цена 6 150 000 руб.