Продам 4-комнатную квартиру, 72.5 м², Волгодонск, ул. маршала кошевого, 56

Квартира нaxодится на 7 этаже 9 этaжногo дома. Лифт в пoдъезде нoвый. Дом 1985 гoда пocтpoйки. B доме устанoвлен наcос для холодной воды.
Кваpтиpa видoвая, c сoлнeчной cтoрoны видно водoxpанилище.
Koмнaты квapтиры paсположeны с oбeих стоpoн домa. Вcегда еcть легкое движение воздуха когда открыты все окна в летнее время.
Зал, кухня и одна спальня на солнечной стороне. В зале и спальне на солнечной стороне установлены кондиционеры (всего 2шт в квартире). В жаркое время этого достаточно чтобы охладить всю квартиру. Но в каждой комнате предусмотрены розетки, если потребуется подключить еще кондиционеры. На солнечной стороне на всех окнах есть ролл-шторы.

Местоположение. Практически во дворе два спортзала. Рядом школа №21, школа искусств, два детских сада. Бассейн детский через дорогу. 25м бассейн в школе. В пешей доступности детская поликлиника, рынок Восточный.

Водопровод заменен на полипропилен, кроме межэтажных стояков. Каждый потребитель перекрывается своим собственным краном. Установлен бойлер на 80 литров, на случай отключения горячей воды. Счетчики были поверены в июле. В ванной установлены раздельные смесители для ванной и раковины. Оба смесителя с термостатом. Тумба и раковина Икеа. В туалете инсталляция Grоhе.

Электрика. Вся проводка заменена на медь. 2.5 квадрата на розетки и 1.5 на свет. Скруток в стенах нет. У каждой комнаты есть распределительная коробка, в доступе, не зашитая потолками. В каждую коробку приходит отдельный кабель на свет и розетки, для каждого такого кабеля в щитке есть отдельный автомат. Провода для кондиционеров, бойлера проведены отдельно напрямую.
Все розетки и выключатели дизайнерской серии оdасе от shnаidеr еlесtriсs. В квартире около 100 подрозетников, об удлинителях проводов можно не думать. Местоположение розеток проектировалось с учетом возможных перестановок мебели. За каждой шторой в каждой комнате есть розетка для подключения новогодних гирлянд. Вводной кабель в квартиру заменен на медь 6кв.мм с помощью управляющей компании (есть документы о замене с подписью управляющей компании). Можно включать любые приборы одновременно, не беспокоясь о нагрузках.
Электросчетчик был заменен пару лет назад. В каждую комнату проведен интернет кабель и кабельное ТВ, продуманы места для подключения ТВ.

Освещение выполнено с использованием встроенных спотов. Есть ночной свет в коридоре (подсветка у ног), позволяет не включать основной свет ночью и не получить травмы.

Во всей квартире кроме санузлов установлены кассетные двери, кассеты из толстой фанеры - все надежно.

Все стены оштукатурены под покраску. Очень практичное решение, для того чтобы освежить ремонт, требуется минимальное количество энергии. Банка краски, пара часов работы.

В коридоре и кухне на полах керамогранит. В кухне и входной зоне установлен теплый пол с управлением по wifi.
В комнатах европейский ламинат 34 класса. От влаги не взбухает.
Полы на балконах выровнены и покрыты эпоксидным наливным полом. На каждом балконе есть свет и розетки.

В кухне установлен гарнитур от Икеа. Есть вытяжка, светодиодная подсветка, духовка Gоrеnjе и посудомоечная машин Коrting. Фурнитура с доводчиками.

В квартире остается все что на фото, кроме холодильника. Шторы, кухня (с техникой), кровать, прикроватные тумбочки. Кровать с матрасом куплена в «Любимый дом». Кровать с подъемным механизмом, матрас (180х200) использовался только с влагозащитным наматрасником (состояние идеальное).

Квартира ищет новых хозяев. Риелторам можно не беспокоить.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 72.5 кв.м., расположенную по адресу Ростовская область, Волгодонск, ул. маршала кошевого, 56, цена 7 000 000 руб.