Продаю дом, 286.7 м², 3.5 сотки, Пухляковский

Экcклюзивнoе пpедлoжeниe!Трехэтaжный дом в x.Пухлякoвском.

Пpодаётcя бoльшoй, тpexэтaжный кирпичный дом площадью 286.7 кв.м, pаcположенный в живописном, наполнeннoм чистым вoздуxом и Дoнскoй пpиpодой x.Пуxляковcкoм. До рeки Дон oколo 100м, краcивая вымoщeнная камнем, c pезными cкамeйками и качелями набeрeжнaя не oстaвит Вас равнодушными!

Дом построен в 2017г, отделан красивым облицовочным кирпичем. Имеется видеонаблюдение. Подключены все коммуникации: вода ( центральный водопровод и есть во дворе своя скважина), газ, электричество 380V. Канализация - выгребная яма, никогда не выкачивали и врят ли когда придется из за особенностей почвы. Дом строился лично собственником от фундамента до крыши, ремонт из дорогих строительных материалов, вложено огромное количество сил и ещё больше материальных средств.

О доме: Первый этаж состоит из четырёх комнат (размеры есть на плане, см.фото) расположенных друг напротив друга, там же по коридору санузел. Высота потолков 2.5м.В каждой комнате мебель,сплит система, телевизоры, шкаф необходимые для проживания гостей приезжающих на летний отдых к р.Дон. Если не хотите использовать для приёма гостей, можно использовать для личного назначения. Отдельный вход в магазин, находящийся так же на первом этаже здания. Магазин использовался для реализации пива, снэков и прочей продукции очень востребованной отдыхающими в летние жаркие дни! Оборудование для продажи пива, при продаже остается по договоренности(холодильные камеры, витрины..)На Ваше усмотрение, если магазин не нужен можно убрать оборудование и получится большой гараж для автомобиля, закрывающийся ролл-воротами. Отдельный вход во двор, ведущий на второй и третий этажи дома.Двор не большой 3.5 сотки земли, но с огромным разнообразием вкуснейших фруктов и ягод: более 15 сортов винограда, клубника, смородина, абрикос, черешня..Чернозем был специально завезен для повышения плодородности. Перед входом в дом площадка с навесом 7?4м.

Второй этаж: широкий просторный коридор, на полу дорогая плитка (теплый пол),на стенах дорогие обои. Высота потолков 2.9м. Санузел в плитке, душевая кабинка. 3 большие спальни с мебелью, на полу ламинат. Большая кухня -мечта любой хозяйки! В этом доме мечты сбываются, кухня ( 15кв.м) просторная со всеми необходимыми принадлежностями, шикарный кухонный уголок со столом и стульями позволит вместить большую семью и Ваших гостей! Большая дорогая лестница из красного дерева, перемещает нас на третий этаж, который представляет собой одну просторную площадку, которую вы можете использовать на свое усмотрение, либо распланировать на комнаты либо поставить в центре кровать и быть обладателем спальни в 80 кв.м!

Земля в собственности, проведено межевание. Документы в полном порядке.

Дом юридически проверен: арестов, залогов, обременений, ограничении нет.

Рассмотрим любую форму оплаты.

Полное юридическое сопровождение сделки гарантируем.

Ответственный за объект специалист- Сергей Владимирович.

Продам Дом площадью 286.7 кв.м., Ростовская область по адресу Ростовская область, Усть-Донецкий район, хутор Пухляковский, цена 12 800 000 руб.